2012注册会计师考试《会计》强化提高试题(7)

　　二、多项选择题

　　1. 下列事项中，影响企业当期损益的有(　)。

　　A.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值

　　B.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

　　C.采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

　　D.采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值

　　E.将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值

　　2. 下列事项中，影响企业的当期损益的有(　)。

　　A.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值

　　B.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

　　C.采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

　　D.将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值

　　E.采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值

　　3. 下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有(　)。

　　A.自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

　　B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

　　C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益

　　D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

　　E.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

　　4. 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：

　　(1)2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30 000万元。该写字楼原值为20 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。

　　(2)2011年末该房地产的公允价值为31 000万元。

　　(3)2012年末该房地产的公允价值为35 000万元。

　　(4)2013年末该房地产的公允价值为32 000万元。

　　(5)2014年9月30日，因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为33 000万元。

　　(6)不考虑营业税。

　　要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

　　<1>、2014年9月30日租赁期满，下列关于甲公司转换日的会计处理，正确的有(　)。

　　A.固定资产的入账价值为原账面价值20 000万元

　　B.固定资产的入账价值为公允价值33 000万元

　　C.确认公允价值变动收益1 000万元

　　D.冲减原投资性房地产的账面价值32 000万元

　　E.确认资本公积1 000万元

　　<2>、下列关于甲公司2011年的会计处理，正确的有(　)。

　　A.2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30 000万元

　　B.2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10 500万元计入资本公积

　　C.2011年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1 000万元

　　D.2011年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为1 600万元

　　E.2011年第四季度计提折旧费用为125万元

　　5. 下列有关对投资性房地产不正确的会计处理方法有(　)。

　　A.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备

　　B.无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目等

　　C.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产—成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

　　D.处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出

　　E.对投资性房地产进行后续计量，可以将成本模式转换为公允价值模式

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