文章责编：majingjing_123
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三、计算题
1
[答案]
(1)自行建造办公大楼的初始入账成本=1 638+160+34+362=2 194(万元)
(2)龙华公司该项办公大楼2012年年末累计折旧=(2 194-94)/20+(2 194-94)/20×4/12=105+35=140(万元)
(3)借：投资性房地产——成本 2 200
累计折旧 148.75
贷：固定资产 2 194
资本公积 154.75
(4)借：投资性房地产——公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
(5)借：银行存款 260
贷：其他业务收入 260
(6)借：银行存款 2 550
贷：其他业务收入 2 550
借：其他业务成本 2 045.25
公允价值变动损益 200
资本公积 154.75
贷：投资性房地产——成本 2 200
——公允价值变动 200
[解析]：
[该题针对“投资性房地产的核算(总)”知识点进行考核]
2
[答案]：2009年12月31日
借：投资性房地产——办公楼 50 000
——土地使用权 1 000
贷：银行存款 51 000
(2)2010年12月31日
借：银行存款 2 000
贷：其他业务收入 2 000
借：营业税金及附加 (2 000×5%)100
贷：应交税费——应交营业税 100
借：其他业务成本 1 270
贷：投资性房地产累计折旧 (50 000÷40)1 250
投资性房地产累计摊销 (1000÷50)20
(3)2011年1月1日
借：投资性房地产——成本 59 690
投资性房地产累计折旧 1 250
投资性房地产累计摊销 20
贷：投资性房地产——写字楼 50 000
——土地使用权 1 000
利润分配——未分配利润 8964
盈余公积 (9960×10%)996
(4)2013年1月1日
借：固定资产 60 500
无形资产 1 500
贷：投资性房地产——成本 59 690
——公允价值变动 1000
公允价值变动损益 1 310
[解析]：
[该题针对“投资性房地产的核算(总)”知识点进行考核]
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