二、多项选择题，本题型共10小题，每小题2分，共计20分。每小题均有多个正确答案，请从每小题的备选答案中选出正确的答案，不答、错答、漏答均不得分。涉及计算的，如有小数，保留两位小数，两位小数后四舍五入。

　　13 下列关于土地使用权的相关说法中，正确的有(　　)。

　　A.房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算

　　B.对外出租的土地使用权应作为投资性房地产核算

　　C.企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确认为无形资产

　　D.企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地与地上建筑物之间分配的，应该全部作为无形资产核算

　　参考答案：B,C

　　参考解析:

　　选项A，房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应该作为存货核算;选项D，企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地与地上建筑物之间分配的，应该全部作为固定资产核算。

　　14 甲公司本期以一项以成本模式计量的投资性房地产与乙公司一批存货进行资产置换，甲公司换出投资性房地产的公允价值为2000万元、账面价值1600万元。乙公司换出商品的公允价值为1400万元、账面价值为1200万元，适用的增值税税率为17%。乙公司单独向甲公司支付银行存款362万元，同时甲公司为取得该批存货发生相关运费12万元。该交易具有商业实质。假定不考虑其他因素，则下列说法中错误的有(　　)。

　　A.甲公司换入该批存货的入账价值为l638万元

　　B.甲公司因该事项影响损益的金额为412万元

　　C.乙公司换人投资性房地产的入账价值为2000万元

　　D.乙公司应确认换出资产处置损益金额为200万元

　　参考答案：A,B

　　参考解析:

　　选项A，甲公司换人该批存货的入账价值=2000 -362-1400×17%+12=1412(万元);选项B，甲公司因该事项影响损益的金额=2000-1600=400(万元)。

　　15 下列关于股份支付的说法中，正确的有(　　)。

　　A.立即可行权的股份支付既可以是现金结算的股份支付，也可以是权益结算的股份支付

　　B.权益结算的股份支付应该采用授予日权益工具的公允价值进行计量

　　C.权益结算的股份支付使用的工具通常包括模拟股票和股票期权

　　D.对于权益结算的股份支付，权益工具的公允价值无法可靠计量的，企业应当以内在价值计量该权益工具

　　参考答案：A,B,D

　　参考解析:

　　权益结算的股份支付使用的工具通常包括限制性股票和股票期权，模拟股票是现金结算的股份支付使用的工具，所以选项C错误。

　　16 下列各项中，属于利得的有(　　)。

　　A.转让无形资产所有权取得的净收益

　　B.投资者的出资额大于其在被投资单位注册资本中所占份额的金额

　　C.处置固定资产产生的净收益

　　D.权益结算的股份支付确认的资本公积

　　参考答案：A,C,D

　　参考解析:

　　利得是指非日常活动中产生的与所有者投入无关的经济利益流入。选项B，是由于所有者投入导致的经济利益流入，应计入资本公积——股本溢价或资本溢价中，不属于利得。

　　172013年甲公司为购建办公楼，于当年l月1日专门借入1000万元，期限5年，年利率7%。另占用以下两笔一般借款：2012年1月1日取得的借款1000万元，期限3年，年利率6%;2013年7月1日取得的借款3000万元，期限3年，年利率8%。当年发生的支出如下：1月1日支出500万元，3月1日300万元，7月1日600万元，10月1日400万元。4月1 13—6月30日期间因安全检查停工，7月1日恢复施工，至年末尚未完工。专门借款闲置资金投资的月收益率为0.3%。则下列关于甲公司2013年有关借款费用的表述中正确的有(　　)。

　　A.一般借款的年资本化率为7.2%

　　B.专门借款的资本化金额为70万元

　　C.一般借款的资本化金额为21.6万元

　　D.资本化期间为2013年1月1日一2013年12月31日

　　参考答案：A,C,D

　　参考解析:

　　闲置专门借款短期投资收益=500×0.3%×2+200×0.3%×4=5.4(万元)，专门借款的资本化金额=1000×7%-5.4=64.6(万元);一般借款的年资本化率=(1000×6%+3000×8%×6/12)/(1000+3000×6/12)=7.2%;一般借款资产累计支出加权平均数=400× 6/12+400×3/12=300(万元)，一般借款资本化金额=300×7.2%=21.6(万元)。安全检查属于正常停工，不应停止资本化。所以选项A、C、D正确。

　　18 下列各项现金流量中不属于投资活动的有(　　)。

　　A.取得用于购建固定资产的专门借款

　　B.融资租人固定资产每期支付的租金

　　C.投资性房地产产生的租金收入

　　D.处置投资性房地产产生的现金收入

　　参考答案：A,B,C

　　参考解析:

　　选项A、B属于筹资活动现金流量;选项C属于经营活动现金流量。

　　192012年12月31日，甲公司将自用的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期开始日为2013年1月1日，租期3年，每年支付租金200万元。此写字楼的账面原价为1000万元，预计使用年限20年，至出租时已使用3年，预计净残值为0，出租时的公允价值为1100万元。甲公司所在地房地产市场比较成熟，写字楼的公允价值能够持续可靠取得，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年末该投资性房地产的公允价值为1200万元。则针对此业务下面处理正确的有(　　)。

　　A.2013年因该投资性房地产影响损益的金额为550万元

　　B.投资性房地产的入账价值为1100万元

　　C.转换时增加资本公积的金额为250万元

　　D.转换日为2012年12月31日

　　参考答案：B,C

　　参考解析:

　　转换的分录为：

　　借：投资性房地产——成本1100

　　累计折旧(1000/20×3)150

　　贷：固定资产1000

　　资本公积250

　　所以选项B、C正确;转换日应为租赁期开始日，即2013年1月1日，所以选项D不正确;2013年末应确认公允价值变动损益100万元，确认租金收入200万元，故2013年因该投资性房地产影响损益的金额应为300万元，选项A错误。

　　20 甲公司因无法偿还泰山公司4000万元货款，于2011年8月1日与泰山公司签定债务重组协议。协议规定甲公司增发1700万股普通股(每股面值l元)抵偿上述债务，股票发行总价为2800万元。泰山公司已对该应收账款计提了360万元坏账准备，并将取得的股权作为可供出售金融资产核算。甲公司在2011年11月1日办理完毕股票增发等相关的手续。不考虑其他因素，针对上述业务下列表述中正确的有(　　)。

　　A.债务重组日为2011年8月1日

　　B.甲公司记入“资本公积一股本溢价”的金额为1100万元

　　C.甲公司记入“营业外收入”的金额为1200万元

　　D.泰山公司记入“营业外支出”的金额为1200万元

　　参考答案：B,C

　　参考解析:

　　选项A，债务重组日为2011年11月1日;选项D，泰山公司计入营业外支出的金额=4000-360-2800=840(万元)。

　　21 下列关于共同控制经营和共同控制资产的表述中，正确的有(　　)。

　　A.通过共同控制经营获取收益是共同控制经营的显著特征

　　B.对于共同控制经营，企业应当确认其所控制的用于共同控制经营的资产及发生的负债

　　C.通过控制资产获取收益是共同控制资产的显著特征

　　D.对于共同控制资产，企业应当全额确认共同控制资产产生的收入并将支付给其他方的款项确认为成本

　　参考答案：A,B,C

　　参考解析:

　　选项D，应确认共同控制资产产生的收入中应由本企业享有的部分。

　　22 20×8年1月20日，A公司自公开市场上购入甲公司按每份98元发行的债券10万份，每份面值100元。A公司支付价款1005万元，另外支付手续费20万元，A公司不准备近期出售该债券也不准备持有至到期。该债券是甲公司在20×7年7月1日发行的，每半年付息一次(即6月30日和12月31日分别付息一次)，票面年利率为5%，期限为3年。由于某种原因，20×7年的利息尚未支付，20×8年2月1日领取了该利息。20×8年12月31 日该债券的公允价值为每份90元。假定不考虑其他事项，下面说法中正确的有(　　)。

　　A.A公司取得该债券应作为可供出售金融资产核算

　　B.A公司取得该债券的初始入账金额为1025万元

　　C.A公司20×8年针对该债券应确认利息收益50万元

　　D.A公司20×8年年末针对该债券应确认减值金额125万元

　　参考答案：A,C

　　参考解析:

　　选项A，A公司不准备近期出售该债券也不准备持有至到期，应该确认为可供出售金融资产;选项B，A公司支付的价款中包含了20×7年年末尚未领取的利息，因此初始入账金额=1005+20-1000×5%/2=1000(万元);选项C，20×8年针对该债券应确认利息收益=1000×5%=50(万元);选项D，20×8年年末由于未出现减值迹象，故应确认公允价值变动-100万元。

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