二、多项选择题

　　1.甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2009年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，年租金为1 000万元，于每年年初收取，2010年1月1日为租赁期开始日，2013年12月31日到期。2010年1月1日转换日的公允价值为5 000万元，该办公楼账面原值为4 000万元，已计提的累计折旧为1 000万元，未计提减值准备。2010年和2012年末该投资性房地产的公允价值分别为5 300万元和5 500万元。2013年12月31日租赁协议到期，甲公司将办公楼出售，该办公楼的价款为5 600万元。则下列有关投资性房地产的会计处理中，正确的有( )。

　　A、2010年1月1日转换房地产时借记“投资性房地产—成本”5 000万元

　　B、2010年1月1日转换房地产时贷记“资本公积”2 000万元

　　C、至2012年12月31日公允价值变动累计金额为500万元

　　D、2013年12月31日出售时影响营业利润的金额为100万元

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 选项B，转换日公允价值5 000万元大于办公楼的账面价值3 000万元，差额贷记资本公积2 000万元;选项C，公允价值变动累计金额=5 500-5 000=500(万元);选项D，2013年12月31日出售时影响营业利润的金额=出售价款5 600-账面价值5 500+转换日产生资本公积2 000=2 100(万元)。

　　2.下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有()。

　　A、对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将采用成本模式的转换为公允价值模式

　　B、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目

　　C、将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产—成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

　　D、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出

　　【正确答案】CD

　　【答案解析】选项C，其借贷差额应当记入“公允价值变动损益”科目，不是“投资收益”科目;选项D，处置投资性房地产，应通过其他业务收入与其他业务成本核算其处置损益，不同于处置固定资产或无形资产的处理。

　　3.下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有(　)。

　　A、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益

　　B、母公司以经营租赁出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，作为企业集团的自用房地产

　　C、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益

　　D、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产(或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产)时，该投资性房地产公允价值不能够持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量至处置，并假设无残值

　　【正确答案】ABCD

　　4.下列有关无形资产的表述中，正确的有(　)。

　　A、任何情况下，使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零

　　B、如果有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产，应预计残值

　　C、如果可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在，应预计残值

　　D、使用寿命不确定的无形资产不应摊销

　　E、不考虑计提减值准备的情况下，无形资产的应摊销金额为其成本扣除预计净残值后的金额

　　【正确答案】BCDE

　　【答案解析】选项A，使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零，但下列情况除外：有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产;可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时可能存在。

　　5.关于无形资产的初始计量，下列说法中错误的有(　)。

　　A、外购无形资产的成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于该项资产达到预定用途所发生的其他支出

　　B、购买无形资产价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，应该按照购买价款的现值为基础确定无形资产的成本

　　C、通过政府补助取得的无形资产，应当按照名义金额计量

　　D、同一项无形资产在达到资本化条件之前已经费用化计入当期损益的支出，当资本化时点开始之后应进行调整

　　E、投资者投入的无形资产成本，按照合同或协议价确定，但合同或协议约定价值不公允的除外

　　【正确答案】CD

　　【答案解析】选项C，通过政府补助取得的无形资产，应当按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量;选项D，以前期间已经费用化的支出不再进行调整。

　　6.下列关于土地使用权会计处理方法的表述中，正确的有( )。

　　A、企业通过出让或转让方式取得的、以融资租赁方式租出的土地使用权应确认为投资性房地产

　　B、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

　　C、用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间计入在建工程成本

　　D、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4 号-固定资产》规定，确认为固定资产

　　E、生产车间使用的无形资产，如非专利技术，其每期的摊销额应计入制造费用

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】 选项A，企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式租出的土地使用权才确认为投资性房地产;选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

　　7.下列应作为无形资产入账的有(　)。

　　A、企业自创的品牌

　　B、有偿取得的高速公路20年的收费权

　　C、企业为建造厂房而购入的土地使用权

　　D、房地产开发企业为建造住宅小区而购买的土地使用权

　　E、企业合并产生的商誉

　　【正确答案】BC

　　【答案解析】选项A，企业自创的品牌由于成本不能可靠计量同时不具有可辨认性，不能作为无形资产;选项D，属于房地产开发企业的存货;选项E，企业合并产生的商誉不具有可辨认性，不能确认为无形资产。

　　8.下列有关固定资产核算的说法中，正确的有(　)。

　　A、建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失，借记“在建工程”等科目，贷记“工程物资”科目;盘盈的工程物资或处置净收益，作相反的会计分录

　　B、高危行业企业按照国家规定提取的安全生产费，应当计入相关产品的成本或当期损益，同时记入“专项储备”科目

　　C、在建工程进行负荷联合试车形成的产品或副产品对外销售或转为库存商品的，借记“银行存款”、“库存商品”等科目，贷记“在建工程”科目

　　D、企业对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，有确凿证据表明符合固定资产确认条件的部分，应当计入固定资产成本

　　E、企业使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减“专项储备”科目

　　【正确答案】ABCDE

　　【答案解析】本题考察的知识点是：固定资产的核算。

　　9.企业在确定固定资产的使用寿命时，应当考虑的因素有(　)。

　　A、预计有形损耗和无形损耗

　　B、实物产量

　　C、预计生产能力

　　D、预计清理净损益

　　E、法律或者类似规定对资产使用的限制

　　【正确答案】ABCE

　　【答案解析】本题考察的知识点是：固定资产的折旧。按照新准则的规定，企业在确定固定资产的使用寿命时，应当考虑的因素有预计生产能力或实物产量;预计有形损耗和无形损耗;法律或者类似规定对资产使用的限制。

　　10.下列各项中，可能会对固定资产账面价值进行调整的有(　)。

　　A、固定资产修理发生的支出

　　B、对办公楼进行装修

　　C、对融资租赁租入固定资产进行改良

　　D、计提固定资产减值准备

　　E、对经营租赁租入固定资产进行改良

　　【正确答案】ABCD

　　【答案解析】本题考察的知识点是：固定资产的核算。固定资产的账面价值为固定资产原价减去已经计提的折旧再减去计提的减值准备。选项A，对固定资产进行定期大修理，所发生支出符合资本化条件的应予以资本化，发生的日常维护修理支出应计入当期费用;选项BC，可能调整固定资产的账面价值;选项D，使固定资产账面价值减少;选项E，发生的支出应通过“长期待摊费用”科目核算，不影响固定资产账面价值。

　　11.同一控制下企业合并在确认长期股权投资时需要考虑的因素有(　)。

　　A、被合并方与合并方的会计政策、会计期间是否一致

　　B、被合并方账面所有者权益是指被合并方的所有者权益相对于最终控制方而言的账面价值

　　C、如果子公司按照改制时确认的资产负债经评估确认的价值调整了资产、负债账面价值的应予以考虑

　　D、如果被合并方本身编制合并财务报表的，被合并方的账面所有者权益的价值应当以其合并财务报表为基础编制

　　【正确答案】ABCD

　　【答案解析】本题考察的知识点是：同一控制下企业合并取得长期股权投资的初始计量。同一控制下企业合并需要考虑的因素即为上述四个选项的内容。

　　12.企业生产车间所使用的固定资产发生的下列支出中，直接计入固定资产成本的有(　)。

　　A、购入时发生的专业人员服务费用

　　B、发生的日常修理维护支出

　　C、为使资产达到正常运行发生的测试费

　　D、员工培训费

　　E、按照规定可以抵扣的运输费

　　【正确答案】AC

　　【答案解析】本题考察的知识点是：固定资产的初始计量。选项B、D，记入“管理费用”;选项E，记入“应交税费-应交增值税(进项税额)”。

　　13.按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，下列会计处理方法正确的有( )。

　　A、已达到预定可使用状态的固定资产，无论是否交付使用，尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值确认为固定资产，并计提折旧;待办理了竣工决算手续后，再按实际成本调整原来的暂估价值，同时调整原已计提的折旧额

　　B、处于更新改造过程而停止使用的固定资产，符合固定资产确认条件的，应当转入在建工程，停止计提折旧

　　C、持有待售的非流动资产是一个资产组，并且按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定将企业合并中取得的商誉分摊至该资产组，或者该处置组是这种资产组中的一项经营，则该处置组应当包括企业合并中取得的商誉

　　D、固定资产发生的更新改造支出等，符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 本题考察的知识点是：固定资产的核算(综合)。A选项，不需要调整原已计提的折旧额。

　　14.下列固定资产中，应计提折旧的有(　)。

　　A、融资租入的固定资产

　　B、按规定单独估价作为固定资产入账的土地

　　C、大修理停用的固定资产

　　D、持有待售的固定资产

　　E、未使用的机器设备、房屋及建筑物

　　【正确答案】ACE

　　【答案解析】本题考察的知识点是：固定资产折旧。按规定单独估价作为固定资产入账的土地和已提足折旧的固定资产是不需计提折旧的;固定资产终止确认时或划分为持有待售非流动资产时停止计提折旧。

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