>>>>2016年注册会计师考试《会计》易错题解析汇总

　　下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的是(　)。

　　A、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

　　B、房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产

　　C、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

　　D、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

　　【正确答案】C

　　【答案解析】本题考查知识点：投资性房地产的确认和初始计量。选项A，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧;选项B，对于房地产开发企业而言，持有并准备增值后转让的土地使用权仍然作为存货核算;选项D，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本。

　　通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，购买日在合并财务报表中，购买方对于购买日之前持有的被购买方股权在购买日公允价值与账面价值的差额，应计入( )。

　　A: 资本公积

　　B: 投资收益

　　C: 公允价值变动损益

　　D: 营业外收入

　　【答案】B

　　【解析】通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，购买日在合并财务报表中，购买方对于购买日之前持有的被购买方股权在购买日公允价值与账面价值的差额，应计入当期投资收益。

　　如果企业发生的固定资产处置损益，可能计入的科目包括(　)。

　　A. 管理费用

　　B. 资本公积

　　C. 营业外收入

　　D. 营业外支出

　　【参考答案】ACD

　　【解析】固定资产清理后发生的净收益，应区别不同的情况进行处理：属于企业筹建期间的，计入管理费用，借记“固定资产清理”科目，贷记“管理费用”科目;属于生产经营期间的，计入当期损益，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入——处置固定资产净收益”科目;固定资产清理发生的净损失，也应区别不同情况处理，属于筹建期间的，计入管理费用，借记“管理费用”科目，贷记“固定资产清理”科目;属于生产经营期间由于自然灾害等非正常原因造成的损失，借记“营业外支出——处置固定资产清理”科目;属于生产经营期间正常的处理损失，借记“营业外支出——处置固定资产净损失”科目，贷记“固定资产清理”科目。

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