25青航股份有限公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积。青航公司2011～2014年发生如下交易或事项。

　　(1)2011年10月31日，青航公司以一批产品和一项可供出售金融资产换入A公司-项固定资产。青航公司换出产品的成本为520万元，公允价值(等于计税价格)为600万元，该产品属于应税消费品，适用的消费税税率为10%。可供出售金融资产的成本为400万元，公允价值变动(借方)为80万元，当日的公允价值为600万元。A公司换出固定资产为-栋办公楼，原价为1600万元，已提折旧400万元，公允价值为1400万元。青航公司另向A公司支付银行存款98万元。2011年12月31日，与资产所有权相关的划转手续均已办理完毕。

　　(2)青航公司取得该项房地产当日，与B公司签订租赁协议，自当日起将该项房地产以经营租赁方式出租给B公司，租赁期为2年，年租金160万元，每年年末支付。青航公司预计该项房地产尚可使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。税法规定的折旧年限、折旧方法、预计净残值与会计-致。青航公司的投资性房地产采用成本模式计量。

　　(3)2013年1月1日，青航公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日，该项投资性房地产的公允价值为1440万元。

　　(4)2013年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为1500万元。当日，青航公司与B公司的租赁协议期满，青航公司收回房地产后仍用于对外出租。

　　(5)2014年6月1日，青航公司以该项投资性房地产换入C公司的-项产品专利权与配套的生产设备。当日，该项投资性房地产的公允价值为1600万元。C公司换出的无形资产(专利权)原价为1000万元，累计摊销为200万元，公允价值为920万元;固定资产(配套设备)的原价为840万元，已使用2年，已提折旧240万元，公允价值为600万元。青航公司另向C公司支付银行存款22万元。青航公司转让该项房地产发生营业税80万元，为换入固定资产发生运输费30万元，为换入无形资产发生手续费10万元。青航公司换入的上述资产于当日投入使用。

　　(6)其他资料：

　　①假定上述资产交换事项均具有商业实质;

　　②除上述条件提及的税费外，不考虑其他相关税费;

　　③B公司的租金均按期收到。

　　要求：

　　(1)判断资料(1)中的资产交换是否为非货币性资产交换。

　　(2)确定资料(1)中资产交换的日期。

　　(3)计算资料(1)中交换日青航公司换入房产的入账价值，并计算交换日的处理对青航公司当期损益的影响。

　　(4)计算2013年1月1日青航公司投资性房地产由成本模式改为公允价值模式时，对期初未分配利润的影响金额。

　　(5)根据资料(5)，编制青航公司的相关会计分录。(计算结果保留两位小数，答案金额以“万元”为单位)

　　答案解析:

　　(1)补价比例=200/1400×100%=14.29%，低于25%，属于非货币性资产交换。

　　(2)该项交换的日期为2011年12月31日。

　　(3)青航公司换入房产的入账价值=600+600+200=1400(万元)

　　交换日的处理对青航公司当期损益的影响=(600-520-600×10%)+(600-400)=220(万元)

　　(4)对期初未分配利润的影响=[1440-(1400-1400/20)]×(1—25%)×(1-10%)=74.25(万元)

　　(5)2014年6月1日：

　　无形资产的入账价值=1520×[920/(920+600)]+10=930(万元)

　　固定资产的人账价值=1520×[600/(920+600)]+30=630(万元)

　　借：无形资产930

　　固定资产630

　　应交税费-应交增值税(进项税额)

　　102

　　贷：其他业务收入1600

　　银行存款62

　　借：其他业务成本1500

　　贷：投资性房地产-成本1400

　　-公允价值变动100

　　借：公允价值变动损益60

　　贷：其他业务成本60

　　借：营业税金及附加80

　　贷：应交税费-应交营业税80

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