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　　1、单选题

　　甲公司为房地产开发企业，2018年年初有一项对外出租的建筑物，作为投资性房地产核算，资产负债表列示金额为1 200万元(其中，建筑物原价为1 700万元，已累计计提折旧200万元，已计提减值准备300万元)。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年9月30日该投资性房地产租赁期满收回，甲公司准备待其增值后对外出售。9月30日该项建筑物的公允价值为1 300万元，假定不考虑转换当年的折旧和减值等因素，下列会计处理正确的是( )。

　　A、租赁期满，投资性房地产转为存货，并按照1 300万元入账

　　B、转换日存货应与投资性房地产相关科目对应结转，借记“开发产品”科目1 500万元，同时贷记“存货跌价准备”科目300万元

　　C、转换日投资性房地产应贷记的金额为1 300万元，公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益

　　D、本年末“存货”项目应列示的金额为1 200万元

　　【正确答案】D

　　【答案解析】成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值，但如果转换为存货，投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。参考分录：

　　借：开发产品1 200

　　投资性房地产减值准备300

　　投资性房地产累计折旧200

　　贷：投资性房地产1 700

　　选项D正确。(《经典题解》81页)

　　2、多选题

　　下列有关无形资产会计处理的说法中，不正确的有( )。

　　A、房地产开发企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，均应将其转为投资性房地产

　　B、自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，将原发生时计入损益的开发费用计入无形资产的入账价值

　　C、企业为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用不应计入无形资产初始成本

　　D、无形资产达到预定用途前发生的可辨认的无效和初始运作损失，不构成无形资产的开发成本

　　【正确答案】AB

　　【答案解析】选项A，房地产开发企业改变土地使用权的用途，对外出租时划分为投资性房地产，转为以增值为目的时，应该将其转为企业的存货核算;选项B，自行开发无形资产计入当期损益的开发费用，在无形资产开发并成功申请取得无形资产时，不得转入无形资产的入账价值。(《经典题解》69页)

　　3、单选题

　　2×18年1月1日，甲公司从乙公司购入一项无形资产，购入当日即达到预定可使用状态。由于资金周转紧张，甲公司与乙公司协议以分期付款方式支付款项。协议约定，该无形资产作价3 000万元。甲公司每年年末付款600万元，分5年付清。甲公司采用直线法摊销，摊销年限为10年。假定银行同期贷款利率为5%，5年期5%利率的年金现值系数为4.329 5。该无形资产适用的增值税税率为6%，企业在每次支付价款时分期开出增值税专用发票。不考虑其他因素，下列甲公司与该无形资产相关的会计处理中，正确的是( )。

　　A、2×18年1月1日确认无形资产3 180万元

　　B、2×18年财务费用增加129.89万元

　　C、2×18年12月31日长期应付款列报金额为2 400万元

　　D、2×19年计提累计摊销318万元

　　【正确答案】B

　　【答案解析】选项A，2×18年1月1日确认无形资产=600×4.329 5=2 597.7(万元)，增值税可以抵扣，单独确认为进项税额，不计入无形资产成本;选项B，2×18年确认的财务费用=600×4.329 5×5%=129.89(万元);选项C，2×18年12月31日长期应付款的列报金额=600×4.329 5-600+129.89-600+(600×4.329 5-600+129.89)×5%=1 633.97(万元);选项D，2×19年计提的累计摊销=600×4.329 5/10=259.77(万元)。(《经典题解》68页)

　　4、多选题

　　2×17年，甲公司为一项新产品专利技术进行了相关的研究开发活动，相关资料如下：4月属于研究阶段，发生材料费10万元、设备折旧费10万元;从5月开始进入开发阶段，当月发生材料费40万元、职工薪酬30万元，专用设备折旧费10万元，合计80万元，其中，符合资本化条件的支出为50万元;6月发生开发支出40万元，包括职工薪酬30万元，专用设备折旧费10万元，全部符合资本化条件;7月月初，该专利技术达到预定用途，并交付生产车间用于生产产品。该专利技术预计使用年限为5年，采用直线法摊销。研发完成时甲公司与A公司签订销售合同，约定5年后该专利技术出售给A公司，合同价款为5万元。假定不考虑相关税费，按月将费用化支出转入管理费用，按年摊销无形资产。下列有关自行开发无形资产发生的研发支出的表述中，正确的有( )。

　　A、2×17年4月确认“研发支出—费用化支出”20万元，期末转入管理费用

　　B、2×17年5月确认“研发支出—费用化支出”30万元，期末转入管理费用

　　C、2×17年7月月初确认“无形资产”90万元

　　D、2×17年无形资产摊销并计入制造费用的金额为8.5万元

　　【正确答案】ABCD

　　【答案解析】选项C，无形资产的入账价值=50+40=90(万元);选项D，该无形资产摊销的金额=(90-5)/5×6/12=8.5(万元)。(《应试指南》77页)

　　5、单选题

　　A公司为一家多元化经营的综合性集团公司，不考虑其他因素，其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中，不符合会计准则规定的是( )。

　　A、子公司甲为房地产开发企业，将持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为存货核算

　　B、子公司乙购入用于建造自用厂房的土地使用权作为无形资产核算

　　C、子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量

　　D、子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产，采用不同的年限计提折旧或摊销

　　【正确答案】A

　　【答案解析】选项A，子公司甲为房地产开发企业，将持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为无形资产核算。(《应试指南》76页)

　　6、多选题

　　下列各项中，属于固定资产核算范围的有( )。

　　A、航空企业的高价周转件

　　B、企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出

　　C、企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金

　　D、企业为开发新产品、新技术购置的符合固定资产定义和确认条件的设备

　　【正确答案】AD

　　【答案解析】选项B，应作为长期待摊费用核算，进行合理摊销;选项C，应确认为无形资产(土地使用权)单独核算，不计入在建工程成本。(《应试指南》64页)

　　7、单选题

　　AS公司2×17年12月31日发生下列经济业务：(1)2×17年12月31日AS公司进行盘点，发现有一台使用中的A机器设备未入账，该型号机器设备存在活跃市场，全新A机器市场价格为750万元，该机器八成新。(2)AS公司2×17年年末因自然灾害报废一台B设备，残料变价收入为1000万元。该设备于2×14年12月购买，购买价款为8000万元，运杂费为640万元，预计净残值为500万元，预计使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提折旧。(3)AS公司2×17年年末C生产线发生永久性损害但尚未处置。C生产线账面成本为6000万元，累计折旧为4600万元，此前未计提减值准备，可收回金额为零。下列有关固定资产的会计处理中，不正确的是( )。

　　A、对于盘盈的A机器设备，通过“以前年度损益调整”科目，并调整期初留存收益600万元

　　B、对于盘盈的A机器设备，确认营业外收入600万元

　　C、对于因自然灾害报废B设备，通过“固定资产清理”科目核算，并确认营业外支出866.24万元

　　D、对于C生产线发生永久性损害但尚未处置，应当通过“固定资产减值准备”科目核算，并确认资产减值损失1400万元

　　【正确答案】B

　　【答案解析】选项AB，盘盈固定资产作为前期差错处理，不能直接调整当期损益，盘盈的固定资产调整期初留存收益=750×80%=600(万元)。选项C，①固定资产入账价值=8000+640=8640(万元);②2×15年折旧=8640×2/5=3456(万元)，2×16年折旧=(8640-3456)×2/5=2073.6(万元)，2×17年折旧=(8640-3456-2073.6)×2/5=1244.16(万元);③2×17年年末固定资产账面价值=8640-(3456+2073.6+1244.16)=1866.24(万元);④固定资产的清理净收益=1000-1866.24=-866.24(万元)。(《应试指南》64页)

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