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　　易错题解析：投资性房地产

　　多选题：

　　对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有( )。

　　A.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整

　　B.处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入

　　C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

　　D.处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本

　　【正确答案】AB

　　【答案解析】本题考查知识点：投资性房地产后续计量。

　　选项A，投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，需要进行追溯调整;选项B，处置投资性房地产时，应将实际收到的金额计入其他业务收入，同时将其账面价值计入其他业务成本。

　　【正确率】29.36%

　　点评：本题考查投资性房地产的后续计量，其后续计量有两种模式：成本模式和公允价值模式。公允模式下处置时在转换日计入其他综合收益的金额转入其他业务成本，这样是为了跟好的核算投资性房地产的处置成本。此题不难，大家在考试中也要拿到相应的分值哦!加油!

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