2011年注册会计师考试《税法》章节习题(8)

　　6.某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000万元的价款。2009年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为( 　)。

　　A.400万元

　　B.1485万元

　　C.1490万元

　　D.200万元

　　7.某市房地产公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入2000万元。已知该公司支付与商品房相关的地价款和过户手续费200万元，开发成本400万元，印花税3万元，该企业利息支出无法准确计算分摊，该省政府规定的费用扣除比例为10%。其应纳的土地增值税为( )。

　　A.412.3万元 B.421.5万元 C.422.1万元 D.422.35

　　8.某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。

　　A.21

　　B.30

　　C.51

　　D.60

　　9.某市房地产开发企业建造一写字楼出售，取得销售收入4000万元。建此写字楼支付地价款和相关的过户手续费600万元，发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，基础设施费150万元，开发间接费用50万元，管理费用100万元，销售费用150万元。则该房地产开发企业在计算土地增值税时，允许扣除的房地产开发成本为( )万元。

　　A.500

　　B.750

　　C.1350

　　D.1755

　　10.根据《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人应在转让房地产合同签订后的( )内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

　　A.5日

　　B.7日

　　C.10日

　　D.15日

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