2012年注册会计师《税法》随章测试题：第8章

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：1995年1月27日财政部又颁布《土地增值税暂行条例实施细则》，进一步细化了土地增值税征收管理办法。

　　【该题针对“土地增值税的概念”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。甲转让土地取得房产，所以应缴纳转让土地使用权的营业税，乙提供建筑业劳务，又转让房产取得土地使用权，缴纳建筑业和销售不动产两道营业税。

　　【该题针对“土地增值税的征收范围”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：选项A，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除;选项B符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续;选项D,房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，不是计入开发费用。

　　【该题针对“土地增值税的清算”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：注意将土地增值税的计税要求与企业所得税的计税要求相区别。

　　【该题针对“土地增值税的扣除项目”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：土地增值税中规定要按评估价的情形有：出售旧房及建筑物的;虚报、隐瞒成交价格的;扣除项目金额不实的;成交价低于房地产评估价，又无正当理由的。

　　【该题针对“土地增值税的扣除项目”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：对于此项行为，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价或标定地价进行评估。

　　【该题针对“土地增值税的扣除项目”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：选项A中，高等公寓不属于普通标准住宅，不能享受土地增值税的优惠;因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税，纳税人自行转让的，也可以享受免征土地增值税的优惠;对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额;未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定。

　　【该题针对“土地增值税的优惠政策”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税。

　　【该题针对“土地增值税的征收管理”知识点进行考核】