2012年注册会计师《税法》随章测试题：第8章

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】：ACD

　　【答案解析】：土地增值税实行超率累进税率并不是超额累进税率。

　　【该题针对“土地增值税的特点”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】：AC

　　【答案解析】：出让国有土地使用权，不属于土地增值税的征税范围;出租房产，产权并没有发生转移，不缴纳土地增值税。

　　【该题针对“纳税人与征税范围”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】：ABC

　　【答案解析】：土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入、实物收入、其他收入。

　　【该题针对“土地增值税的计税依据”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】：BCD

　　【答案解析】：旧房销售按重置成本价与成新度折扣率计算的价格扣除;房地产企业转让房产的印花税不得作为税金扣除;纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除，凡不能取得评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收。

　　【该题针对“土地增值税的扣除项目”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】：ABC

　　【答案解析】：在土地增值税清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收。

　　(1)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的;

　　(2)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的;

　　(3)虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的;

　　(4)符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的;

　　(5)申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

　　【该题针对“土地增值税的清算”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】：ABC

　　【答案解析】：取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。

　　【该题针对“土地增值税的清算”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】：ABD

　　【答案解析】：普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下;允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

　　【该题针对“土地增值税的优惠政策”知识点进行考核】