2013注册会计师《税法》课后作业题及答案(8)

　　二、多项选择题

　　1.

　　【答案】CD

　　【解析】选项A：产权属于国家所有的房屋，由经营管理单位缴纳房产税;选项B：产权出典的房屋，由承典人缴纳房产税。

　　2.

　　【答案】AB

　　【解析】选项CD按照租金收入计算缴纳房产税。

　　3.

　　【答案】ACD

　　【解析】选项B：对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。

　　4.

　　【答案】ABD

　　【解析】选项A：居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或者使用人缴纳房产税，其中自营的，依照房产余值计征房产税，出租的，依照租金收入计征房产税;选项B：出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税;选项D：经营租赁的房产，以劳务作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，从租计征房产税。

　　5.

　　【答案】AC

　　【解析】选项A：学校自用的房产免征房产税，附属的招待所用房，应征收房产税;选项B：宗教寺庙内宗教人员使用的生活用房属于宗教寺庙自用的房产，免征房产税;选项C：政府部门自用的房产免征房产税，对外出租的房产应征收房产税;选项D：个人所有非营业用的房产免征房产税。

　　6.

　　【答案】CD

　　【解析】选项A：对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税;选项B：损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

　　7.

　　【答案】ABD

　　【解析】城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。

　　8.

　　【答案】AD

　　【解析】选项A：对企业的铁路专用线、公路等用地，除另有规定者外，在企业厂区以内的，应照章征收城镇土地使用税;在厂区以外、与社会公用地段未加隔离的，暂免征收城镇土地使用税。选项D：宗教寺庙自用的土地，免征城镇土地使用税，用于经营的土地，应照章征收城镇土地使用税。

　　9.

　　【答案】ACD

　　【解析】选项B：对盐场的盐滩、盐矿的矿井用地，暂免征收城镇土地使用税，盐场、盐矿的生产厂房、办公、生活区用地，应照章征收城镇土地使用税。

　　10.

　　【答案】CD

　　【解析】选项A：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税;选项B：纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

　　11.

　　【答案】BC

　　【解析】契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。对于规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。

　　12.

　　【答案】AD

　　【解析】选项B：企业获得土地使用权而免缴土地出让金的，不得因减免土地出让金而减免契税;选项C：因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税，并不一定是免征契税。

　　13.

　　【答案】ACD

　　【解析】选项B：对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税，不得因减免出让金而减免契税。

　　14.

　　【答案】CD

　　【解析】选项AB：房屋赠与、以获奖方式取得的房屋，房屋的权属发生了变化，承受方要缴纳契税。

　　15.

　　【答案】ACD

　　【解析】房地产的出租，不是契税的征收范围。

　　16.

　　【答案】ABC

　　【解析】选项AB：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天;选项CD：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

　　17.

　　【答案】ACD

　　【解析】所谓“耕地”是指种植农业作物的土地，包括菜地、园地。其中园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。

　　18.

　　【答案】BCD

　　【解析】学校、幼儿园、养老院、医院、军事设施占用耕地，免征耕地占用税;铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。

　　19.

　　【答案】ABD

　　【解析】获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。

　　20.

　　【答案】ABC

　　【解析】纳税人临时占用耕地，应当依照规定缴纳耕地占用税，纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。

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