文章责编：majingjing_123
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三、计算分析题
【答案】
(1)应缴纳房产税=2000×(1-20%)×1.2%×3/12=4.8(万元)
(2)应缴纳房产税=5×12×2×12%=14.4(万元)
(3)应缴纳房产税=1100×(1-20%)×1.2%×3/12=2.64(万元)
(4)应缴纳房产税=800×(1-20%)×1.2%×11/12+12000×(1-20%)×1.2%×1/12=16.64(万元)。
【解析】
(1)经有关部门鉴定，对毁损不堪使用的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。(2)以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应按照租金收入计算缴纳房产税。
(3)纳税人委托施工单位建设的房屋，从办理验收手续之次月起计征房产税。
(4)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。本题中甲企业修理厂房未超过半年，在修理期间不能免征房产税。
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