二、多项选择题

　　1、BD

　　【答案解析】选项A，纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;选项C，纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

　　2、AD

　　【答案解析】名胜古迹设立的照相馆用地属于经营性用地，不属于免征土地使用税的范围;中国人民银行自用土地，免征城镇土地使用税。

　　3、ABC

　　【答案解析】选项A是一般规定，选项B、C是特殊情况下的规定。尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

　　4、ABC

　　【答案解析】在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。

　　5、ACD

　　【答案解析】选项B，学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地免征耕地占用税。

　　6、BC

　　【答案解析】企业内部子弟学校、医院占地面积不缴纳城镇土地使用税，新征用的耕地在满一年时开始征收土地使用税，所以本年不征。

　　该企业2012年应纳土地使用税=(20000-2000-1000)×3=51000(元)

　　该企业2012年应纳耕地占用税=15000×25=375000(元)

　　7、ABCD

　　【答案解析】耕地占用税的纳税义务人，是占用耕地建房或从事非农业建设的单位和个人。

　　所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

　　8、AB

　　【答案解析】个人所有的非营业用房，主要是指居民住房，不分面积多少，一律免征房产税，别墅没有讲是用于营业用，所以，按居民住房的规定，免征房产税;对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

　　9、AD

　　【答案解析】承租方为乙企业，融资租赁以房产余值计算房产税，乙企业应纳房产税=400×(1-30%)×1.2%=3.36(万元)，出租方甲企业不交房产税。

　　10、ACD

　　【答案解析】选项B，对外经营租赁出租的房产，按照房屋收取的租金计征房产税。

　　11、ACD

　　【答案解析】选项B，产权出典的，由承典人缴纳房产税。自2012年1月1日起，人保投资控股有限公司应按照《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定申报缴纳房产税。房产税由产权所有人缴纳。

　　12、BC

　　【答案解析】乙企业按评估作价入股金额计算契税=80×3%=2.4(万元);出租房屋不纳契税。

　　13、AC

　　【答案解析】交换房屋的价值相等的不征收契税。

　　14、BCD

　　【答案解析】国有土地使用权出让，属于契税的征税对象。

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