3、(本小题6分)某房地产开发公司于2012年5月购进一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款50000万元，政府减征了10%，该公司按规定缴纳了契税。

　　2012年6月至2013年8月中旬该房地产开发公司将其受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋商品住宅楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计8800万元;全部使用自有资金，没有利息支出。

　　考虑到国家宏观调控的影响，公司决定调整经营模式，2013年8月下旬该公司将开发建造的商品住宅楼总面积的40%转为公司的固定资产并用于对外出租;其余部分加赠精装修后对外销售，共发生装修支出1000万元。2013年8月～12月该公司取得租金收入共计2800万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入72000万元。该公司在开发和销售过程中，共计发生管理费用1800万元、销售费用1400万元。

　　(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%;不考虑地方教育附加;契税税率为3%;开发费用扣除比例为10%)

　　要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

　　<1> 、计算该房地产开发公司2013年8月～12月共计应缴纳的营业税;

　　<2> 、计算该房地产开发公司2013年8月～12月共计应缴纳的城建税和教育费附加;

　　<3> 、计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本;

　　<4> 、计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本;

　　<5> 、计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用;

　　<6> 、计算该房地产开发公司销售商品住宅楼土地增值税的增值额;

　　<7> 、计算该房地产开发公司销售商品住宅楼应缴纳的土地增值税。

　　4、(本小题6分，可以选用中文或英文解答，如使用英文解答，须全部使用英文，答题正确的，增加5分，最高得分为11分。)

　　赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，双方签订合同约定自2011年1月1日起租赁期三年，每年租金10万元，并要求在2011年1月1日一次性向李某收取30万元房屋租金。2013年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某购入该房产的时间是2010年4月，购入价格为300万元。

　　要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

　　<1> 、计算赵某出租住房应缴纳的营业税。

　　<2> 、计算赵某出租住房应缴纳的城建税、教育费附加和地方教育附加。

　　<3> 、计算赵某出租住房应缴纳的房产税。

　　<4> 、计算赵某出租住房应缴纳的个人所得税。

　　<5> 、计算赵某出售住房应缴纳的营业税。

　　<6> 、计算赵某出售住房应缴纳的城建税、教育费附加和地方教育附加。

　　<7> 、计算赵某出售住房应缴纳的个人所得税。

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