网传段子：

　　700万房子通过假离婚

　　骗银行700万贷款

　　先来看看网上疯传的段子是怎么说的。“夫妻在北京有套房，我把房子只写在老婆名下，然后假离婚。现在房子市价700万，我让她把房子1000万卖给我，首付300万，贷款700万。这样，我俩继续住着房子，手里却多了700万。用这700万投资的利益，刚好可用来还房贷。如果房价大跌，我就不还房贷了，让银行把房子拿走。这样我们的房子就在高位变现了;如果房价继续涨，我还可以在适当的时候真卖出去，再赚差额。”

　　把上述段子所说的操作方法分解下就是：1.一对夫妻在北京有套，且房子在老婆名下;2.两人办假离婚;3.老婆把房子卖给老公，交易价格1000万，但房子市价只有700万;4.老公通过银行贷款700万，首付300万，凑齐房款1000万;最后，假离婚的两人仍然同住在这套房内，但手中却有了700万的现金。接下来，可以拿这700万现金去投资，投资收益可以用来还房贷，当然也可以拿来继续炒房。如果房价继续上涨，就正常还贷，还能享受房产增值带来的收益。如果不幸碰上房价大跌，就断供，把房子给银行。总之，将风险都转嫁给银行，个人只管做无风险套利的事。

　　真的可行吗?

　　银行不会放贷

　　还会追究骗贷者法律责任

　　昨日，记者采访了某国有大行南京分行的一位房贷部经理，其表示，房子到底值多少钱，银行内部会进行评估，“不是买卖双方说多少就是多少”。以南京为例，购买人向银行贷款时，银行人员会在房产交易网站搜索当地房源正常成交价格。市价700万的房子交易价格高达1000万，明显是做高价格套现，银行不可能同意放贷。

　　另外，向银行贷款时要提供所供职单位开具的收入证明。还有一条硬性规定是，还贷金额要在月收入的50%以下。以上海为例，要从银行贷款700万买房,按照60万公积金(个人首套房公积金贷款上限)+640万商贷，还款期限30年，商贷以85折优惠利率计算，每月还款额3.3万左右。那么该贷款人的月收入需要达6.6万左右。这样的收入证明好开吗?

　　不仅如此，这种为了骗取银行贷款而虚假买卖的行为是违法的，后果很严重。

　　江苏创盈律师事务所律师涂勇表示，上述段子中所说的操作方法是违法的，是为了骗取银行贷款的虚假买卖行为。银行可以立刻收回贷款，如果贷款收不回或造成重大损失，相关人员就可能涉嫌贷款诈骗，要承担刑事责任。

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