26. 个人经营类贷款的特征是( )。

　　A 适用面广，可以满足不同层次的私营企业主的融资需求

　　B 银行审批手续相对简便

　　C 贷款期限相对较短

　　D 贷款用途多样

　　E 风险控制难度较大

　　答案:A,B,C,D

　　[解析] 个人经营类贷款的特征包括适用面广，银行审批手续相对简便，贷款期限相对较短，贷款用途多样，影响因素复杂，风险控制难度较大

　　27. 商用房借款合同的变更与解除情况包括( )。

　　A 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

　　B 需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续

　　C 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况

　　D 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪

　　E 借款人丧失民事行为能力

　　答案:A,B,C,D,E

　　[解析] 商用房借款合同的变更与解除的情形包括：借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效;如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续;当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保;借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事。行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。

　　28. 对借款人还款能力的调查包括( )。

　　A 了解掌握其收入水平的稳定性和真实性

　　B 收入水平对偿还贷款的覆盖度

　　C 借款人的其他收入所得

　　D 借款人的其他资产收益情况

　　E 借款人及其家庭所拥有总资产的状况

　　答案:A,B,C,D,E

　　[解析] 还款能力的调查包括借款人的基本收入情况，借款人的其他收入所得，借款人其他资产收益情况，借款人及其家庭所拥有总资产的状况。借款人基本收入状况主要把握以下几方面要了解掌握其收入水平的稳定性，包括调查其在现有单位、现有职位的任职期限，所从事行业及单位的前景和稳定性等;对其收入水平的真实性进行判断，结合其个人学历学位、从业年限、职位等信息，对其收入水平的合理性做出经验判断，必要时进行调查、取证;收入水平对偿还贷款的覆盖度，对此类客户原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的80%。

　　29. 下列关于个人信用贷款的贷款对象说法正确的是( )。

　　A 在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民

　　B 有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力

　　C 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录

　　D 在贷款银行开立有个人结算账户

　　E 各行另行规定的其他条件

　　答案:A,B,C,D,E

　　[解析] 个人信用贷款申请人必须具备的条件包括在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民;有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息);各行另行规定的其他条件。

　　30. 个人质押贷款贷款对象满足的条件是( )。

　　A 在中国境内居住，具有完全民事行为能力的自然人

　　B 提供银行认可的有效质物作质押担保

　　C 在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口

　　D 有正当且有稳定经济收入的良好职业

　　E 在贷款银行开立有个人结算账户

　　答案:A,B

　　[解析] CDE三项是个人信用贷款的贷款对象要满足的条件;AB两项为个人质押贷款贷款对象应该满足的条件。