三、判断题

　　1. 商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款。 ( )

　　A.对 B.错

　　答案:B

　　[解析] 商业银行集体工人民币个人住房贷款，也提供外币个人住房贷款。

　　2. 个人住房贷款的期限最长可达30年。 ( )

　　A.对 B.错

　　答案:A

　　[解析] 个人住房贷款的期限最长可达30年。

　　3. 客户还款方式一旦确定，就不得变更。 ( )

　　A.对 B.错

　　答案:B

　　[解析] 客户可以根据自己的需求和还款能力的变化情况，与贷款银行协商后改变还款方式。

　　4. 银行的产品可以细分时，营销组织应当采取市场性营销组织。 ( )

　　A.对 B.错

　　答案:A

　　[解析] 当产品的市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消费群体，可以采用这种营销组织结构。这种组织结构由于是按照不同客户的需求安排的，因而有利于银行开拓市场，加强业务的开展。

　　5. 银行市场定位时只能采用一种策略。 ( )

　　A.对 B.错

　　答案:未知

　　6. 个人住房贷款的计息结息方式由央行确定。 ( )

　　A.对 B.错

　　答案:B

　　[解析] 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。

　　7. 一笔借款合同可以选择多种还款方式。 ( )

　　A.对 B.错

　　答案:B

　　[解析] 借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。

　　8. 公积金个人住房贷款利率相对较低。 ( )

　　A.对 B.错

　　答案:A

　　[解析] 因为公积金个人住房贷款有较强的政策性，因此利率较低。

　　9. 购车人首先与贷款银行做前期的接触，由银行对借款人的还款能力以及资信情况进行评估和审核，这种信贷方式称为“间客式”模式。 ( )

　　A.对 B.错

　　答案:B

　　[解析] “间客式”贷款流程为：选车—准备所需资料—与经销商签订购买合同—银行在经销商或第三方的协助下做资信情况调查—银行审批、放款—客户，“直客式”运行模式的贷款流程为：到银行网点填写个人汽车贷款借款申请书—银行对客户进行资信调查—银行审批贷款—客户与银行签订借款合同—客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—银行放款—客户提车，由此可知题干描述的是直客式模式。

　　10. 贷款的合同填写人与合同审查人不得为同一人。 ( )

　　A.对 B.错

　　答案:B

　　[解析] 根据相关规定，同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。