11.为控制个人住房贷款操作风险。对借款申请人的调查内容包括()。

　　A借款申请人的担保物所有权是否合法、真实、有效

　　B借款申请人的担保物是否容易变现

　　C借款申请人所提交资料的真实性、合法性

　　D借款申请人第一还款来源是否稳定、充足

　　E借款申请人的担保措施是否足额、有效

　　12.个人住房贷款贷后管理的风险包括()。

　　A未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

　　B房屋他项权证办理不及时

　　C逾期贷款催收不及时，造成贷款损失

　　D未按规定保管借款合同，造成合同损毁

　　E未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

　　13.个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在()。

　　A借款人主体资格风险

　　B合同有效性风险

　　C担保风险

　　D诉讼时效风险

　　E政策风险

　　14.在个人住房贷款中.个人住房贷款的合同有效性风险包括()。

　　A未签订合同

　　B合同格式条款无效

　　C未履行法定提示义务

　　D格式条款解释前后矛盾

　　E格式条款与非格式条款不一致

　　15.在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有()。

　　A质押股票的价值波动风险

　　B质押物的合法性

　　C对于无处分权的权利进行质押

　　D非为被监护人利益以其所有权利进行质押

　　E以非法所得、不当所得的权利进行质押

　　16.在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在()。

　　A未明确连带责任保证，追索的难度大

　　B末明确保证期间或保证期间不明

　　C保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力

　　D借款人互相提供保证

　　E公司、企业的分支机构为个人提供保证

　　17•个人住房贷款的经办人员在进行调查和检查时，工作重点为()。

　　A确保客户信息真实性

　　B与合作机构合作前，要查看台作机构的准入文件、审批批复的合作机构担保金额及银行与合作机构签订的合作协议

　　C贷款发放前，落实贷款有效担保

　　D贷款发放后，对客户还款情况、担保人或抵(质)押物的变动情况进行有效的监控

　　E加强贷后客户椅查，按规定撰写客户贷后检查报告

　　18.个人住房贷款的信用风险成因包括()。

　　A贷款经办人员的违规操作

　　B借款人还款能力下降

　　C借款人还款意愿下降

　　D房屋价格上升

　　E市场利率上升

　　19.审查借款人的收入.应该重点审查借款人的()。

　　A工资收入

　　B租金收入

　　C投资收入

　　D经营收入

　　E中奖收入

　　20.个人汽车贷款贷前调查的方式包括()。

　　A审查借款申请材料

　　B面谈借款申请人

　　C查询个人信用

　　D实地调查

　　E电话调查