21.下列有关商用房贷款提前还款的说法，正确的有( )。

　　A.提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式

　　B.借款人应向银行提交提前还款申请书

　　C.借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用

　　D.提前还款降低了银行风险，银行应给予利息返还

　　E.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

　　22.商品房贷款发放后，对借款人进行贷后检查的主要内容有( )。

　　A. 借款人是否按期足额归还贷款

　　B. 借款人工作单位、收入水平是否发生变化

　　C. 有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件

　　D. 商用房的出租情况及租金收入状况

　　E.借款人是否已婚

　　23.商品房贷款发放后，对商用房贷款保证人及抵(质)押物检查的主要内容有( )。

　　A.保证人的经营状况和财务状况

　　B.抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况

　　C.质押权利凭证的时效性和价值变化情况

　　D.以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测

　　E.保证人是否已婚

　　24.下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的有( ) 。

　　A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定

　　B. 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

　　C. 对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

　　D. 银行应把认定为呆账的商用房贷款全部予以核销

　　E.已核销的商用房贷款，银行不再催收

　　25.在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有( )。

　　A.开发商不具备房地产开发主体资格的风险

　　B.估值机构带来的欺诈风险

　　C.地产经纪带来的欺诈风险

　　D.开发项目五证虚假或不全

　　E.律师事务所带来的欺诈风险

　　26.办理有担保流动资金贷款时，担保机构应具备的基本准入资质有( )。

　　A.注册资金应达到一定规模

　　B.原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准

　　C.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

　　D.有良好的信用资质，公司及其主要经营者无不良信用记录，无违法涉案行为

　　E.应要求其与贷款银行进行独家合作