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　　第四章 个人住房贷款

　　一、单项选择题

　　1.下列关于个人住房贷款合同的说法中，错误的是()。

　　A.应使用同一格式的个人住房贷款的有关合同文本

　　B.对不准备填写内容的空白栏不需要再做处理

　　C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一个人

　　D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

　　2.下列哪些情况不应计入不良贷款?()

　　A.李某因出差在外，未及时归还贷款本息

　　B.张某宣告死亡，以其财产清偿后，仍未能还清其生前贷款

　　C.赵某由予金融危机而失去工作，目前无正常收入，暂无力偿还房贷

　　D.王某已无力归还贷款，银行将其抵押物拍卖，但损失金额尚不能确定

　　3.“假个贷”的主要成因不包括()。

　　A.开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗

　　B.消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷”

　　c.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

　　D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

　　4.下列各项中，()是一种政策性个人住房贷款。

　　A.自营性个人住房贷款

　　B.公积金个人住房贷款

　　C.个人住房组合贷款

　　D.个人住房转让贷款

　　5.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种方式。一般来说，仅提供保证担保方式的，只适用于期限不超过()年的贷款，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的()。

　　A.5;50%

　　B.10;30%

　　C.15，20%

　　D.20;10%

　　6.在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由()承担阶段性保证的责任。

　　A.中介机构

　　B.担保机构

　　C.借款人

　　D.开发商

　　7.对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多是于(起，按相应的利率档次执行新的利率规定。

　　A.当日

　　B.下一工作日

　　C.次月1日

　　D.次年1月1日

　　8.在对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审时，贷款受理人应主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的()。

　　A.真实性与完整性

　　B.真实性与规范性

　　C.完整性与规范性

　　D.完整性与合理性

　　9.对开发商及楼盘项目本身的审查不包括()。

　　A.项目资料的完整性审查

　　B.项目合法性审查

　　C.项目工程进度审查

　　D.项目实地考察

　　10.在个人住房贷款业务中，下列主体可能具有担保资格的是()。

　　A.与借款人有关系的自然人

　　B.不具有代偿能力的法人

　　C.有重大违法行为损害银行利益的法人

　　D.三年内连续亏损的法人

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