21.下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法，正确的是( )。[2009年6月真题]

　　A.两种方法都是常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人

　　B.等额本息还款法优于等额本金还款法

　　C.一般来说，经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人更适合采用等额本金还款法

　　D.银行更倾向于采取等额本金还款法

　　22.小王刚毕业，目前收入较少，但他预计两年后自己的收入会有一个较大的提高。因此他在向银行贷一笔10年的贷款时与银行约定，第一个2年间每月还本息600元，以后的每个2年间的月还款额比前一个2年上浮20%，则小王采用的该还款方式为( )。

　　A.等额本息还款法 B.等额本金还款法

　　C.等比累进还款法 D.等额累进还款法

　　23.2009年12月初，张某欲向银行申请50万元的贷款，若他想偿还的利息最少，应选择( ) 。

　　A.到期一次性还本付息 B.等额本金还款

　　C.等额本息还款 D.组合还款

　　24.个人贷款的担保方式不包括( )。

　　A.抵押担保 B.质押担保

　　C.政府担保 D.保证担保

　　25.根据《物权法》的规定，不能作为个人质押贷款的质物有( )。

　　A.债券 B.仓单、提单

　　C.股权 D.应付账款

　　26.个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是( )。

　　A.作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产

　　B.国有的土地使用权不得抵押

　　C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物

　　D.抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押

　　27.个人质押贷款利率按中国人民银行规定的( )期限贷款利率执行;但以个人凭证式国债质押的，贷款期限内如遇利率调整，贷款利率( )。

　　A.同期同档，随之调整 B.次年同期，随之调整

　　C.同期同档，保持不变 D.次年同期，保持不变

　　28.客户邹先生于2009年3月向某银行贷款50万元买房，期限20年，年利率6%，自2009年4月1日起按月等额本息偿还，则邹先生每月的还款额为( )元。[2009年6月真题]

　　A.2500 B.3582 C.4583 D.30000

　　29.客户刘先生2009年初向银行办理了一笔20万元的房贷，年利率6%，贷款期限20年，约定按季度等额本金偿还，则刘先生2012年3月底应偿还的贷款本息额为( )元。

　　A.1432 B.1683 C.5050 D.12000

　　30.某人欲向银行申请购买首套自用住房，面积100平米，按我国现行规定，银行应对其实行的贷款首付款比例不得低于 ( )。

　　A.10% B.20% C.30% D.40%

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