21. 下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法，正确的是()。[2009年6月真题]

　　A.两种方法都是常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人

　　B.等额本息还款法优于等额本金还款法

　　C.一般来说，经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人更适合采用等额本金还款法

　　D.银行更倾向于采取等额本金还款法

　　22. 小王刚毕业，目前收入较少，但他预计两年后自己的收入会有一个较大的提高。因此他在向银行贷一笔10年的贷款时与银行约定，第一个2年间每月还本息600元，以后的每个2年间的月还款额比前一个2年上浮20%，则小王采用的该还款方式为()。

　　A.等额本息还款法

　　B.等额本金还款法

　　C.等比累进还款法

　　D.等额累进还款法

　　23. 2009年12月初，张某欲向银行申请50万元的贷款，若他想偿还的利息最少，应选择() 。

　　A.到期一次性还本付息

　　B.等额本金还款

　　C.等额本息还款

　　D.组合还款

　　24. 个人贷款的担保方式不包括()。

　　A.抵押担保

　　B.质押担保

　　C.政府担保

　　D.保证担保

　　25. 根据《物权法》的规定，不能作为个人质押贷款的质物有()。

　　A.债券

　　B.仓单、提单

　　C.股权

　　D.应付账款

　　26. 个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是()。

　　A.作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产

　　B.国有的土地使用权不得抵押

　　C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物

　　D.抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押

　　27. 个人质押贷款利率按中国人民银行规定的()期限贷款利率执行;但以个人凭证式国债质押的，贷款期限内如遇利率调整，贷款利率()。

　　A.同期同档，随之调整

　　B.次年同期，随之调整

　　C.同期同档，保持不变

　　D.次年同期，保持不变

　　28. 客户邹先生于2009年3月向某银行贷款50万元买房，期限20年，年利率6%，自2009年4月1日起按月等额本息偿还，则邹先生每月的还款额为()元。[2009年6月真题]

　　A.2500

　　B.3582

　　C.4583

　　D.30000

　　29. 客户刘先生2009年初向银行办理了一笔20万元的房贷，年利率6%，贷款期限20年，约定按季度等额本金偿还，则刘先生2012年3月底应偿还的贷款本息额为()元。

　　A.1432

　　B.1683

　　C.5050

　　D.12000

　　30. 某人欲向银行申请购买首套自用住房，面积100平米，按我国现行规定，银行应对其实行的贷款首付款比例不得低于 ()。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%、

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