二、多项选择题

　　1. 下列关于个人商用房贷款的表述，正确的有( )。

　　A.个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款

　　B.个人商用房贷款期限最短为1 年(含)

　　C.贷款额度不得超过所购商用房价值的55%

　　D.所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%

　　E.个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同挡次利率的1.1 倍

　　2. 借款人申请个人商用房贷款的，须具备银行要求的( )条件。

　　A.具有稳定的收入来源和按时足额偿座贷款本息的能力借款人

　　B.具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿等

　　C.借款人年满18 周岁，男性年龄一般不超过55 周岁，女性年龄一般不超过50 周岁

　　D.在银行开立个人结算账户

　　E.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

　　3. 下列关于个人商用房贷款担保方式说法正确的是( )。

　　A.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

　　B.采取质押方式申请商用房贷款的，出质人和质权人必须签订书面质押合同

　　C.第三方提供的保证为可撤销的承担连带责任的全额有效担保

　　D.在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险

　　E.借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限

　　4. 下列关于个人经营设备贷款的表述，正确的有( )。

　　A.设备贷款的对象为持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和

　　个人独资企业或自然人

　　B.贷款期限在一年以上的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息

　　C.贷款期限一般为3 年，最长不得超过5 年

　　D.设备贷款必须提供担保，担保方式有抵押、质押和保证三种

　　E.最高贷款额度不得超过200 万元

　　5. 申请商用房贷款，贷款人须提供一定的担保措施，包括( )。

　　A.抵押

　　B.质押

　　C.留置

　　D.保证

　　E.履约保证保险

　　6. 个人商用房贷款合作机构的风险主要有( )。

　　A.开发商不具备房地产开发的主体资格开发商

　　B.开发项目五证虛假或不全

　　C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

　　D.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度

　　E.授意借款人虚构情节获得贷款

　　7. 在商用房贷款中，商用房贷款合作机构面临的风险主要有( )。

　　A.开发商不具备房地产开发主体资格的风险

　　B.估值机构带来的欺诈风险

　　C.地产经纪带来的欺诈风险

　　D.开发项目五证虚假或不全

　　E.律师事务所带来的欺诈风险

　　8. 下列关于商用房贷款流程的说法，正确的有( )。

　　A.贷前调査人需要提出是否同意贷款的明确意见

　　B.贷前调査人需要提出贷款利率方面的建议

　　C.贷款审査人负责对贷前调査人提交的材料进行合规性审查

　　D.贷款审査人对贷前调査人提交的面谈记录以及贷前调查的内容认为需要补充和完善调查内

　　容的，可要求贷前调查人进一步落实

　　E.贷款审批人应根据审査情况签署审批意见

　　9. 商用房贷款受理与调査环节的风险点主要表现在( )。

　　A.借款申请人所提交的材料是否真实、合法

　　B.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

　　C.借款申请人的担保措施是否足额、有效

　　D.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度授意

　　E.借款人虚构情节获得贷款

　　10. 下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的有( )。

　　A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定

　　B.银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销

　　C.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

　　D.对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

　　E.已核销的商用房贷款，银行不再催收

　　11. 农户申请贷款应当具备( )条件。

　　A.贷款用途的明确合法

　　B.贷款申请数额、期限和币种合理

　　C.借款人无重大信用不良记录

　　D.借款人具备还款意履和还款能力

　　E.在农村金融机构开立结算账户

　　12. 在实践中，商业银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度，主要因为下列( )制度有待完善。

　　A.个人税收登记

　　B.个人财产登记

　　C.商业银行的贷前检査

　　D.失信惩戒

　　E.全国性的个人征信系统

　　13. 在有担保流动资金贷款业务中，为有效规避借款人所控制企业经营状况变化带来的信用风险，银行主要从下列( )

　　方面加以考察。

　　A.企业管理层成员的信用情况

　　B.经营的合法、合规性

　　C.企业职工的家庭背景

　　D.经营商誉

　　E.经营的盈利能力和稳定性

　　14. 个人抵押授信贷款的贷款对象需满足的条件包括( )。

　　A.借款申请人具有完全民事行为能力

　　B.借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款

　　C.借款申请人有当地常住户口或有效居留身份

　　D.借款人无不良信用记录

　　E.借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力

　　15. 个人质押贷款特点包括( )。

　　A.贷款风险较低

　　B.时间短、周转快

　　C.操作流程短

　　D.质物范围广泛

　　E.担保方式相对安全

　　16. 个人抵押授信贷款的特点是( )。

　　A.一次授信，循环使用

　　B.先授信，后用信

　　C.贷款用途综合

　　D.时间短，周转快

　　E.质物范围广泛

　　17. 个人抵押授信贷款的用途比较综合，可以用于( )。

　　A.二手房贷款

　　B.购买商用房

　　C.购买个人经营设备

　　D.生产经营资金周转

　　E.购买汽车

　　18. 贷款审査人负责对借款人提交的材料进行( )审査。

　　A.真实性

　　B.完整性

　　C.合规性

　　D.有效性

　　E.齐备性

　　19. 个人信用贷款申请须提交的材料有( )。

　　A.房屋权属证明材料

　　B.借款人偿债能力证明材料

　　C.个人征信记录证明

　　D.借款人本人及家庭成员的收入证明、个人职业证明、居住地址证明等信用评级表中所涉及的项目资料

　　E.贷款用途证明文件

　　20. 审査人对贷款申请的审査要点包括( )。

　　A.借款人资信是否良好

　　B.还款来源是否足额可信

　　C.借款人是否属于贷款银行的信贷关系人

　　D.贷款金额是否符合相关规定

　　E.申请资料是否完整齐全

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