31. 房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”并非指()。 A.虚构购房行为使其具有“真实”的表象

　　B.不具有真实的购房目的

　　C.借款人的全部资产不足以一次性购买房屋

　　D.捏造借款人资料或者其他相关资料

　　32. 在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指() 。

　　A.担保公司对外提供担保的余额和自身实收资本的倍数

　　B.担保公司向银行的贷款和自身实收资本的倍数

　　C.担保公司提供给借款者的贷款和自身实收资本的倍数

　　D.担保公司的营业收入和自身实收资本的倍数

　　33. 在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括()。

　　A.未按独立公正原则审批

　　B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

　　C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

　　D.与借款人签订的合同无效

　　34. 在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点不包括()。

　　A.未签订合同或签订无效合同

　　B.合同文本中出现书写不规范行为

　　C.未对合同签署人及签字进行核实

　　D.未按贷款合同规定发放贷款

　　35. 个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括()。

　　A.未按照要求收集整理贷款档案资料

　　B.未核对“个人贷款档案清单”

　　C.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度

　　D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁

　　36. 下列不属于合同有效性风险的是()。

　　A.格式条款无效

　　B.格式条款解释风险

　　C.抵押物的合法有效性风险

　　D.未履行法定提示义务的风险

　　37. 防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握 ()。

　　A.借款人的还款能力

　　B.借款人的还款意愿

　　C.保证人的保证能力

　　D.抵(质)押物的价值

　　38. 下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是()。

　　A.购买商品房 来源：233网校

　　B.集资建造住房

　　C.翻建自有住房

　　D.装修自有住房

　　39. 公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容，它实行的原则不包括()。

　　A.存贷结合

　　B.先贷后还

　　C.整借零还

　　D.贷款担保

　　40. 下列关于公积金个人住房贷款的特点的说法不正确的是()。

　　A.互助性

　　B.全民性

　　C.利率低

　　D.期限长

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