第21题 房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”并非指(　　)。

　　A.虚构购房行为使其具有“真实”的表象

　　B.不具有真实的购房目的

　　C.借款人的信用额度不足

　　D.捏造借款人资料或者其他相关资料

　　正确答案:C解析： 所谓“假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为。“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的，二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象，三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。

　　第22题 2010年3月，某人向银行申请贷款50万元，下列各种还款方式中，最终所付利息最少的是(　　)。

　　A.等额本息还款法

　　B.等额本金还款法

　　C.一次性还本付息法

　　D.组合还款法

　　正确答案:B解析： 等额本金还款法偿还本金的速度最快，因而整个还款过程中承担的利息最少;一次性还本付息法偿还本金速度最慢，承担的利息最多;等额本息还款法则是居于二者之间。

　　第23题 银行最终选定作为营销对象的细分市场称为(　　)。

　　A.信贷市场

　　B.子市场

　　C.目标市场

　　D.定位市场

　　正确答案:C解析： 银行在经过市场细分后所选定的、进行有针对性的市场营销的细分市场称为目标市场。

　　第24题 贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循(　　)的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，落实放款条件，发放满足约定条件的个人贷款。

　　A.审贷与还贷分离

　　B.申贷与还贷分离

　　C.审贷与放贷分离

　　D.申贷与放贷分离

　　正确答案:C解析： 根据《个人贷款管理暂行办法》第27条规定，贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，负责落实放款条件、发放满足约定条件的个人贷款。

　　第25题 关于合作机构风险的防范，下列说法错误的是(　　)。

　　A.严格审查经销商的信用水平

　　B.固定合作担保机构的担保额度

　　C.对由专业担保机构担保的贷款，实时监控担保方是否保持足额的保证金

　　D.与保险公司的履约保证保险合作

　　正确答案:B解析： 按照银行的相关要求，严格控制合作担保机构的准入，动态监控合作担保机构的经营管理情况、资金实力和担保能力，实时调整其担保额度。故合作担保机构的担保额度并不是固定的，选项B说法错误。

　　第26题 完全民事行为能力人一般是指(　　)周岁以上的公民。

　　A.14

　　B.16

　　C.18

　　D.22

　　正确答案:C解析： 完全民事行为能力人一般是指18周岁以上的公民。

　　第27题 借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产、对外借款、保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵(质)押物才能归还全部贷款本息的贷款是(　　)。

　　A.关注贷款

　　B.次级贷款

　　C.可疑贷款

　　D.损失贷款

　　正确答案:B解析： 借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产、对外借款、保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵(质)押物才能归还全部贷款本息的贷款是次级贷款。

　　第28题 下列不属于按照资金来源划分的个人住房贷款的是(　　)。

　　A.自营性个人住房贷款

　　B.公积金个人住房贷款

　　C.固定利率贷款

　　D.个人住房组合贷款

　　正确答案:C解析： 个人住房贷款：即指贷款人向借款人发放可以用于购买自用普通住房的贷款。按照资金来源划分包括：(1)自营性个人住房贷款(2)公积金个人住房贷款(3)个人住房组合贷款。

　　第29题 个人征信查询系统中个人基本信息不包括(　　)。

　　A.个人身份信息

　　B.居住信息

　　C.个人家族信息

　　D.个人职业信息

　　正确答案:C解析： 个人征信查询系统中个人基本信息包括：(1)个人身份信息;(2)居住信息;(3)个人职业信息。

　　第30题 对开发商的资信审查不包括(　　)。

　　A.会计报表

　　B.房地产开发商资质审查

　　C.税务登记证明

　　D.项目的合法性审查

　　正确答案:D解析： 开发商资信审查具体包括：(1)房地产开发商资质审查;(2)企业资信等级或信用程度;(3)经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照;(4)税务登记证明;(5)会计报表;(6)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况;(7)企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。

　　第31题 下列不属于个人贷款特征的是(　　)。

　　A.贷款品种多、用途广

　　B.贷款便利

　　C.利率优惠

　　D.还款方式灵活

　　正确答案:C解析： 个人贷款业务特征有：贷款品种多、用途广，贷款便利，还款方式灵活。利率优惠不属于个人贷款的特征。

　　第32题 在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括(　　)。

　　A.未按独立公正原则审批

　　B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

　　C.与借款人签订的合同无效

　　D.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

　　正确答案:C解析： 在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点有：(1)未按独立公正原则审批;(2)不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放;(3)审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。

　　第33题 以下不属于个人贷款特征的是(　　)。

　　A.贷款便利

　　B.贷款品种多、用途广

　　C.贷款方式灵活

　　D.贷款品种单一

　　正确答案:D解析： 个人贷款特征有：(1)贷款品种多、用途广;(2)贷款便利;(3)还款方式灵活。

　　第34题 采用(　　)的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。

　　A.借款人自主支付

　　B.借款人受托支付

　　C.贷款人自主支付

　　D.贷款人受托支付

　　正确答案:A解析： 采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，检查贷款支付是否符合约定用途。

　　第35题 关于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是(　　)。

　　A.抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管

　　B.不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押

　　C.以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%

　　D.抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

　　正确答案:C解析： 以本人或者他人拥有完全所有权的商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过70%，故C选项错误。

　　第36题 采用等额累进还款法时，收入水平下降的客户，可采用(　　)等办法使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。

　　A.减少累进额、扩大累进间隔期

　　B.减少累进额、缩小累进间隔期

　　C.增大累进额、扩大累进间隔期

　　D.增大累进额、缩小累进间隔期

　　正确答案:A解析： 采用等额累进还款法，对收入水平下降的客户，可采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法，使借款人分期还款额减少，从而减轻借款人的还款压力。

　　第37题 2009年1月1日，小李为小王向银行申请的一笔个人住房装修贷款提供连带责任保证，贷款金额10万元，如果贷款到期时，小王未按时偿还，银行(　　)。

　　A.只能先要求小王偿还，然后才能要求小李偿还

　　B.只能先要求小李偿还，然后才能要求小王偿还

　　C.可要求小王或小李中任何一个偿还，但只能要求小李偿还部分金额

　　D.可要求小王或小李中任何一个偿还全部金额

　　正确答案:D解析： 在申请个人住房装修贷款时，借款人须提供银行认定的财产抵(质)押或第三方保证，保证人应承担连带责任，即保证人要与债务人共同对债务负责，偿还顺序不分先后，且偿还金额不受限制。

　　第38题 在个人贷款业务的发展过程中，各商业银行不断开拓创新，逐渐形成了颇具特色的个人贷款业务，下列不属于个人贷款特征的是(　　)。

　　A.利率优惠

　　B.贷款品种多、用途广

　　C.还款方式灵活

　　D.贷款便利

　　正确答案:A解析： 个人贷款特征包括：①贷款品种多、用途广;②贷款便利;③还款方式灵活④低资本消耗。故选A。

　　第39题 (　　)是最重要的企业法人形式。

　　A.公司法人

　　B.机关法人

　　C.合伙企业法人

　　D.事业单位法人

　　正确答案:A解析： 在我国，公司法人是最重要的企业法人形式。

　　第40题 对于国家助学贷款的偿还，借款学生应自(　　)开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的(　　)个月内的任何一个月开始偿还贷款本息。

　　A.办理离校手续后次月1日，12

　　B.办理离校手续后次月1日，24

　　C.毕业证书签发之日起下月1日，12

　　D.毕业证书签发之日起下月1日，24

　　正确答案:D解析： 借款学生自取得毕业证之日(以毕业证书签发日期为准)起，下月1日(含1日)开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的24个月内的任何一个月开始偿还贷款本息。

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