第121题 下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有(　　)。

　　A.贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式

　　B.在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任

　　C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任

　　D.国家重点建设债券可以作为质押担保的质物

　　E.在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

　　正确答案:A,D,E解析： 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任，故选项8错误;在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任，故选项C错误。

　　第122题 为防控信用风险，在办理有担保流动资金贷款时，贷款银行不应该(　　)。

　　A.选择信用等级高的保证人

　　B.选择还款能力强的保证人

　　C.选择信用等级比借款人低的保证人

　　D.接收股东之间的单纯第三方保证方式

　　E.接收家庭成员之间的单纯第三方保证方式

　　正确答案:C,D,E解析： 为了有效规避有担保流动资金贷款保证人还款能力发生变化的风险，贷款银行应该：选择信用等级高、还款能力强的保证人，且保证人信用等级不能低于借款人，不接受股东之间和家庭成员之间的单纯第三方保证方式。

　　第123题 下列各种情形中，可以申请个人住房贷款的有(　　)。

　　A.房地产开发商建造某个人住房楼盘

　　B.个人自建自住房

　　C.个人对房屋进行大修

　　D.个人租房

　　E.个人购买第二套商品房

　　正确答案:B,C,E解析： 个人住房贷款是向购买、建造、翻建、大修自住住房的个人所发放的贷款。对于选项A，房地产开发公司开发楼盘属于公司行为，不属于个人行为，应申请公司贷款。对于选项D，个人租房不可以申请个人住房贷款。

　　第124题 在客户定位中，银行一般要求个人贷款客户至少需要满足的基本条件有(　　)。

　　A.年龄在18(含)到65周岁(含)

　　B.贷款具有真实的使用用途

　　C.具有合法婚姻状况证明

　　D.无不良信用记录

　　E.具有还款意愿

　　正确答案:A,B,C,D,E解析： 客户定位，是商业银行对服务对象的选择，也就是商业银行根据自身的优劣势来选择客户，满足客户需求，使客户成为自己忠实伙伴的过程。银行一般要求个人贷款客户至少满足以下基本条件：(1)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)一65周岁(含);(2)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明等;(3)遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用记录和还款意愿，在人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何违约记录;(4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(5)具有还款意愿;(6)贷款具有真实的使用用途等。

　　第125题 借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括(　　)。

　　A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款

　　B.所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

　　C.申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

　　D.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

　　E.具有当地常住户口或有效居留身份

　　正确答案:B,C,D,E解析： 借款人申请商用房贷款，需具备贷款银行要求的下列条件：(1)申请数额、期限和币种合理;(2)具有当地常住户口或有效居留身份;(3)信用状况良好，无重大不良信用记录;(4)具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力;(5)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房;(6)所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明;(7)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;(8)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;(9)提供经贷款银行认可的有效担保;(10)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;(11)贷款银行规定的其他条件。故选项A说法错误。

　　第126题 一般来讲，个人信用贷款申请需提交的材料有(　　)。

　　A.借款人婚姻状况证明

　　B.个人征信记录证明

　　C.借款人本人及家庭成员收入证明

　　D.个人职业证明

　　E.居住地址证明

　　正确答案:B,C,D,E解析： 根据相关规定，个人信用贷款申请需提交的材料有个人征信记录证明、借款人本人及家庭成员收入证明、个人职业证明、居住地址证明。

　　第127题 个人征信报告中信用卡信息包括的内容有(　　)。

　　A.最大负债额

　　B.下次应还款日期

　　C.共享授信额度

　　D.最近一次实际还款金额

　　E.卡类型

　　正确答案:A,C,E解析： 信用卡信息包括卡类型、担保方式、币种、开户日期、信用额度、共享授信额度、最大负债额、透支余额、本月应还款金额、本月实际还款金额、最近一次实际还款日期、当前逾期期数、当前逾期总额、信用卡最近24个月每月还款状态记录。

　　第128题 银行在完成“购买行为、市场细分、目标选择和市场定位”四大分析任务的基础上应做到“四化”，即(　　)。

　　A.经常化

　　B.系统化

　　C.科学化

　　D.简洁化

　　E.制度化

　　正确答案:A,B,C,E解析： “四化”是指：经常化、系统化、科学化、制度化。

　　第129题 商业助学贷款的借款人未能按期还款，采用的催收方式包括(　　)。

　　A.上门催收

　　B.信函催收

　　C.电话催收

　　D.律师函

　　E.司法催收

　　正确答案:A,B,C,D,E解析： 对未按期还款的借款人，应采用电话催收、信函催收、上门催收、律师函、司法催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，以最大限度降低贷款损失，有担保人的要向担保人通知催收。

　　第130题 下述各项属于出国留学贷款的借款人须具备的条件有(　　)。

　　A.年满18周岁的具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民

　　B.贷款到期时的实际年龄不得超过55周岁

　　C.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力

　　D.持有拟留学人员的国外留学学校的入学通知书或其他有效入学证明

　　E.已办妥拟留学人员留学学校所在国入境签证的护照

　　正确答案:A,B,C,D,E解析： 上述各项均属于出国留学贷款的借款人须具备的条件。

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