101.银行个人贷款产品的市场定位过程包括( )。

　　A.收集重要属性

　　B.识别重要属性

　　C.制作定位图

　　D.定位选择

　　E.执行定位

　　【正确答案】BCDE

　　【答案解析】本题考查银行市场定位的步骤——识别重要属性、制作定位图、定位选择和执行定位。

　　102.借款人风险的管理措施包括( )。

　　A.多途径证实借款人收入证明的真实性

　　B.从借款人个人素质品行、还款能力、还款意愿、收入稳定性、投资经营能力等多方面考察借款人综合信用等级

　　C.银行客户经理人员要认真执行面签和访谈的有关规定

　　D.通过人民银行征信记录、公安部身份验证系统对借款人身份信息、交易信息、信用状况进行查询

　　E.充分利用电话核查、上门家访等各种方式进行贷前信息核查和贷后回访

　　【正确答案】ABCDE

　　【答案解析】五个选项均正确。

　　103.个人贷款的借款人申请调整借款期限时，须具备的前提条件包括( )。

　　A.无欠息

　　B.贷款未到期

　　C.无拖欠本金

　　D.本期本金已归还

　　E.采用自主支付方式

　　【正确答案】ABCD

　　【答案解析】借款人需要调整借款期限，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下前提条件：贷款未到期;无欠息;无拖欠本金，本期本金已归还。

　　104.有些银行将客户的特征归纳为“5P”要素，即( )。

　　A.前景因素

　　B.个人因素

　　C.还款来源因素

　　D.资金用途因素

　　E.债权保障因素

　　【正确答案】ABCDE

　　【答案解析】有些银行将客户的特征归纳为“5P”要素，即个人因素(Persona1Factor)、资金用途因素(PurposeFactor)、还款来源因素(PaymentFactor)、债权保障因素(ProtectionFactor)、前景因素(PerspectiveFactor)。

　　105.在专家判断法中，“5C”要素分析法长期以来得到广泛应用。“5C”指的是( )。

　　A.能力

　　B.资本

　　C.环境

　　D.担保

　　E.道德品质

　　【正确答案】ABCDE

　　【答案解析】在专家判断法中，“5C”要素分析法长期以来得到广泛应用。“5C”指借款人道德品质(Character)、能力(Capacity)、资本(Capita1)、担保(Co11atera1)、环境(Condition)。

　　106.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为( )。

　　A.新建房个人住房贷款

　　B.二手房住房贷款

　　C.个人住房组合贷款

　　D.自营性个人住房贷款

　　E.公积金个人住房贷款

　　【正确答案】AB

　　【答案解析】本题考查个人住房贷款的分类。按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款。

　　107.个人住房贷款的要素有( )。

　　A.贷款对象

　　B.贷款利率

　　C.贷款期限

　　D.还款方式

　　E.担保方式

　　【正确答案】ABCDE

　　【答案解析】本题考查个人住房贷款的要素。选项ABCDE都正确。

　　108.下列关于个人住房贷款的发展历程表述正确的有( )。

　　A.国内个人住房贷款最早萌芽于改革开放初期，源于城市住宅制度的改革

　　B.1998年7月3日，国务院正式宣布停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化

　　C.“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向

　　D.个人住房贷款真正的快速发展应以1998年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志

　　E.20世纪80年代中期，作为首批住房体制改革的试点城市，烟台、蚌埠两市分别成立了住房储蓄银行，开始发放住房贷款

　　【正确答案】ABCDE

　　【答案解析】本题考查个人住房贷款的发展历程。选项ABCDE都正确。

　　109.在办理个人住房贷款时，项目审查的内容包括( )。

　　A.项目资料的完整性、真实性审查

　　B.项目资料的有效性审查

　　C.项目资金到位情况审查

　　D.项目的合法性审查

　　E.项目工程进度审查

　　【正确答案】ABCDE

　　【答案解析】本题考查办理个人住房贷款时项目审查的内容。选项ABCDE都正确。

　　110.个人住房贷款贷后管理的风险主要包括( )。

　　A.房屋他项权证办理不及时

　　B.在还款正常的情况下，未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

　　C.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁

　　D.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失

　　E.未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

　　【正确答案】ABCDE

　　【答案解析】本题考查个人住房贷款贷后管理的风险。选项ABCDE都正确。

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