三、判断题

　　1.【答案】B。解析：集中策略通常适用于中小型银行。

　　2.【答案】A。解析：个人信用等级越高，可以获得的信用额度越大;反之，越小。

　　3.【答案】B。解析：个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。

　　4.【答案】B。解析：贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

　　5.【答案lA。解析：银行市场细分策略主要包括集中策略和差异性策略两种。

　　6.【答案】B。解析：公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。

　　7.【答案】A。

　　8.【答案】A。

　　9.【答案】B。解析：某些银行可能由于某种原因，如刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争。

　　【专家点拨】这类银行往往采用追随方式效仿主导银行的营销手段。

　　10.【答案】B。解析：一般银行运用信贷资金发放的个人住房贷款实行四种担保方式;抵押贷款、质押贷款、保证加抵押贷款和保证贷款方式。

　　11.【答案】A。解析：大众式营销以建立品牌效应为主要目的，一对一的精确定向营销以销售为最终目的。

　　12.【答案】A。

　　13.【答案】B。解析：定金担保是在债务之外又交付～定数额的定金，该定金的得失与债务履行联系在一起，从而促使其积极履行债务，保障债权实现。

　　14.【答案】B。解析：组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式，即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款期限。

　　【专家点拨】还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息.两部分相加即形成每月的还款金额。

　　15.【答案】A。解析：根据《物权法》第187条规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《个人住房贷款管理办法》第20条规定，抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

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