1. 下列各项中，()是一种政策性个人住房贷款。

　　A.自营性个人住房贷款

　　B.公积金个人住房贷款

　　C.个人住房组合贷款

　　D.个人住房转让贷款

　　2. 下列对个人住房贷款特点的说法中，错误的是()。

　　A.贷款金额大、期限长

　　B.实质是一种融资关系

　　C.风险相对分散

　　D.风险具有系统性特点

　　3. 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，()。

　　A.上限管理，下限放开

　　B.上限放开，下限管理 来源：233网校

　　C.利率固定，商业银行不得自行调整

　　D.上下限固定，商业银行在此范围内自行调整

　　4. 在实践中，个人住房贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多是于()起，按相应的利率档次执行新的利率规定。

　　A.法定利率调整即日

　　B.法定利率调整次日

　　C.法定利率调整的次月1日

　　D.法定利率调整的次年1月1日

　　5. 对于借款人已离退休或即将离退休的，贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过()岁，女性自然人的还款年限不超过()岁。

　　A.60,55

　　B.65,60

　　C.70,65

　　D.75,70

　　6. 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由()承担阶段性保证的责任。

　　A.中介机构

　　B.担保机构

　　C.借款人

　　D.开发商

　　7. 个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订()。

　　A.“商品房售后合作协议书”

　　B.“商品房预售合作协议书”

　　C.“商品房销售贷款合作协议书”

　　D.“公积金房销售合作协议书”

　　8. 采用质押担保方式时，以下属于无效抵押物的是()。

　　A.单位定期存单

　　B.个人定期储蓄存单

　　C.个人应收账款

　　D.国家重点建设债券

　　9. 借款人以符合条件的有价证券作质押的，其贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的();以凭证式国债作质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日()确定贷款期限。

　　A.70%，最近者

　　B.90%，最近者

　　C.70%，最远者

　　D.90%，最远者

　　10. 个人住房贷款采用保证担保方式时，保证人为借款人提供的贷款担保为()连带责任保证，对于仅提供保证担保方式的，其贷款期限最高为()。

　　A.全额，15年

　　B.部分，15年

　　C.全额，5年

　　D.部分，5年

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