11. 个人住房贷款业务部门组织报批时，需要提交的材料包括()。

　　A.个人住房贷款调查审批表

　　B.个人信贷业务报批材料清单

　　C.个人信贷业务申报审批表

　　D.个人住房借款申请书

　　E.贷前调查人员提交的面谈记录

　　12. 贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。下列关于个人住房贷款合同的填写和审核的说法正确的有()。

　　A. 合同文本一般使用统一格式的合同文本，但对单笔贷款有特殊要求的，应使用双方协商的特殊文本

　　B.合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章

　　C.为提高效率，同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人

　　D.合同复核人员负责复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性

　　E.合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认

　　13. 下列关于个人住房贷款合同的签订的说法正确的有()。

　　A. 对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件

　　B.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

　　C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字的委托授权书，该授权书不必须进行公正

　　D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

　　E.为防范风险，合同必须进行公证

　　14. 个人住房贷款贷后检查的对象包括()。

　　A.借款人

　　B.抵押物

　　C.质押物

　　D.担保人

　　E.合作机构

　　15. 贷后检查中，发现保证人出现下列()情况的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。

　　A. 作为保证人的自然人丧失民事行为能力的

　　B.作为保证人的法人破产足以影响其承担连带保证责任的

　　C.作为保证人的法人发生承包行为但不影响其承担连带保证责任的

　　D.保证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督的

　　E.保证人向第三方提供其自身负担能力之内的担保的

　　16. 在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括()。

　　A.开发商的经营状况及财务状况 来源：233网校

　　B.项目资金到位及使用情况

　　C.项目工程形象进度

　　D.履行担保责任情况

　　E.土地使用及建设工程规划的许可

　　17. 按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括()。[2009年6月真题] A.正常贷款

　　B.关注贷款

　　C.次级贷款

　　D.可疑贷款

　　E.损失贷款

　　18. 下列关于不良贷款的催收和处置的说法正确的有()。

　　A. 对不同拖欠期限的不良个人住房贷款的催收可采取不同的方式，如电话催收、信函催收、上门催收、通过中介机构催收，以及采取法律手段催收等方式

　　B.应利用信息技术对不良贷款催收情况进行登记管理，实现不良贷款催收管理的自动化

　　C.抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分

　　D.对认定为呆账贷款的个人住房贷款，贷款银行应按规定程序批准后核销

　　E.对银行保留追索权的贷款，各经办行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，且不受诉讼时效的限制

　　19. 下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法，错误的有()。[2009年6月真题]

　　A.贷款档案必须是原件

　　B.个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案共用保管场所

　　C.对于借阅有关贷款的重要档案材料，必须经过有权人员的审批同意

　　D.借款人还清贷款本息后，银行保存全部档案材料

　　E.领取重要档案材料必须由借款人本人办理，不得委托他人

　　20. 办理个人住房贷款时，对合作机构进行分析的要点包括()。

　　A.合作机构的领导层素质

　　B.合作机构的业界声誉

　　C.合作机构的历史信用记录

　　D.合作机构的管理规范程度

　　E.合作机构的偿债能力

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