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　　第四章 个人住房贷款

　　一、单项选择题

　　1.个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有贷款金额大、期限长的特点，目前最长的贷款期限是(　　)年。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.35

　　2.(　　)是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类住房的贷款。

　　A.个人汽车贷款

　　B.个人住房贷款

　　C.个人抵押贷款

　　D.个人质押贷款

　　3.个人住房贷款按照资金来源进行分类，一般不包括(　　)。

　　A.自营性个人住房贷款

　　B.公积金个人住房贷款

　　C.个人住房组合贷款

　　D.新建房个人住房贷款

　　4.个人住房贷款的计息、结息方式，由(　　)确定。

　　A.借款人

　　B.贷款人

　　C.借贷双方协商

　　D.法律法规统一规定

　　5.对个人住房贷款楼盘项目的审查不包括(　　)。

　　A.对开发商资信的审查

　　B.项目本身的审查

　　C.对项目的实地考察

　　D.对开发商担保人的审查

　　6.(　　)是对银行在经办和管理个人住房贷款工作中形成的具有史料价值及参考利用价值的贷款管理专业技术材料的总称。

　　A.个人公积金贷款档案

　　B.个人住房转让贷款资料

　　C.新建房个人住房贷款资料

　　D.个人住房贷款档案

　　7.对开发商及楼盘项目本身的审查内容不包括(　　)。

　　A.项目资料的完整性审查

　　B.项目合法性审查

　　C.项目工程进度审查

　　D.项目实地考察

　　8.个人住房贷款真正的快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行(　　)的颁布为标志。

　　A.《贷款通则》

　　B.《个人住房贷款管理办法》

　　C.《汽车贷款管理办法》

　　D.《物权法》

　　9.个人住房贷款操作风险的主要内容不包括(　　)。

　　A.贷款流程中的风险

　　B.法律和政策风险

　　C.贷款受理中的风险

　　D.贷款发放的风险

　　10.承办银行可委托代理的职责不包括(　　)。

　　A.金融手续操作

　　B.贷前咨询受理

　　C.贷后审核

　　D.贷后查询对账

　　11.公积金个人住房贷款贷款期限在(　　)的实行到期一次还本付息;贷款期限在(　　)的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。

　　A.1年以内(含1年);1年以上

　　B.1年以上;1年以内(含1年)

　　C.半年以内(含半年);半年以上

　　D.半年以上是;半年以内(含半年)

　　12.我国个人住房贷款最早萌芽于(　　)。

　　A.新中国成立的中期

　　B.改革开放初期

　　C.改革开放中期

　　D.加入WTO初期

　　13.对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多是于(　　)起，按相应的利率档次执行新的利率规定。

　　A.当日

　　B.下一工作日

　　C.次月1日

　　D.次年1月1日

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