11[判断题(AB)] 公积金管理中心审批通过借款人的申请后，向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。(　　)[2014年11月真题]

　　A.对

　　B.错

　　参考答案：A

　　参考解析：借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时公积金管理中心将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。银行凭委托放款通知书与借款人签订借款合同和担保合同.办理抵押手续。

　　12[判断题(AB)] 一般情况下，公积金个人住房贷款手续费的结算，由公积金管理中心按规定比例将委托贷款手续费在放款次日划归承办银行。(　　)[2014年11月真题]

　　A.对

　　B.错

　　参考答案：B

　　参考解析：按委托协议的约定，公积金管理中心应定期(每月、每季、每年)按比例将委托贷款手续费划归给承办银行。

　　13[判断题(AB)] 住房公积金贷款只能向处于公积金政策缴存状态的在职职工开放。(　　)[2015年5月真题]

　　A.对

　　B.错

　　参考答案：B

　　参考解析：公积金个人住房贷款可向住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工开放。

　　14[判断题(AB)] 当前个人住房贷款的申请者主要是收入水平波动较小的、收入市场化程度较低的工薪阶层。(　　)[2015年5月真题]

　　A.对

　　B.错

　　参考答案：B

　　参考解析：当前个人住房贷款的申请者主要是收入水平波动较大的、收入市场化程度较高的工薪阶层。

　　15[判断题(AB)] 个人住房贷款中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人需继续承担保证责任。(　　)[2015年5月真题]

　　A.对

　　B.错

　　参考答案：B

　　参考解析：个人住房贷款业务中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再承担保证责任。

　　16[判断题(AB)] 公积金管理中心与承办银行的委托贷款协议终止时，承办银行应清算住房委托贷款手续费，办理公积金管理中心存款账户的销户交易，最后移交和报送公积金管理中心账户记账回单及相关业务资料。(　　)[2015年10月真题]

　　A.对

　　B.错

　　参考答案：A

　　参考解析：银行要先和公积金管理中心签订《住房公积金贷款业务委托协议书》，取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。公积金管理中心与承办银行的委托贷款协议终止时，承办银行应清算住房委托贷款手续费，办理公积金管理中心存款账户的销户交易，最后移交和报送公积金管理中心账户记账同单及相关业务资料。

　　17[判断题(AB)] 我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大。(　　)[2015年10月真题]

　　A.对

　　B.错

　　参考答案：B

　　参考解析：我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险.这就导致了借款人在利率上升期中出现贷款违约的可能性加大。

　　18[判断题(AB)] 个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。(　　)[2015年10月真题]

　　A.对

　　B.错

　　参考答案：B

　　参考解析：个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。借款人以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押;若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。

　　19[判断题(AB)] 操作风险是指在业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险，是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。(　　)[2016年6月真题]

　　A.对

　　B.错

　　参考答案：B

　　参考解析：操作风险是指在业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险，是一种发生在实务操作中的、内部形成的非系统性风险。

　　材料题根据以下材料，回答20-20题

　　借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1.2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折(5年以上贷款基准利率为4.9%)，二套房贷款最低执行利率为基准利率的1.1倍。[2016年6月真题]

　　20[简答题]查看材料假设刘某申请的贷款执行相应最低利率，刘某可申请的最长贷款期限为(　　)年。(单项选择题)

　　A.28

　　B.23

　　C.30

　　D.33

　　参考解析：B 个人住房贷款的期限最长可达30年。对于借款人已离退休或即将离退休的，贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款年限不超过60岁。符合相关条件的，男性可放宽至70岁，女性可放宽至65岁。刘某为男性，今年47岁，因此其可申请的最长贷款期限为70-47=23(年)。

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