26、下面符合“假个人住房贷款”特征的有( )。

　　A、没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

　　B、借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款

　　C、借款人首付款非自己交付或实际没有交付

　　D、没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

　　E、开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套

　　正确答案：ABCDE

　　解析：个人住房贷款“假个贷”行为具有若干共性特征，包括没有特殊原因，滞销楼盘突然热销;没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高;开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套;借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款;借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解;借款人首付款非自己交付或实际没有交付;多名借款人还款账户内存款很少;还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款;借款人集体中断还款等。

　　27、银行市场环境分析的SWOT分析方法包括的内容有( )。

　　A、优势

　　B、机遇

　　C、盈利

　　D、威胁

　　E、劣势

　　正确答案：ABDE

　　解析：SWOT分析方法中，S表示优势，W表示劣势，O表示机遇，T表示威胁。

　　28、如果个人委托代理人提出异议申请，代理人须提供的材料包括( )。

　　A、代理人的身份证原件

　　B、委托人的个人信用报告

　　C、代理人的个人信用报告

　　D、具有法律效力的授权委托书

　　E、委托人的身份证

　　正确答案：ABDE

　　解析：不用提供代理人的个人信用报告。如果个人委托代理人提出异议申请，代理人须提供委托人(个人自己)和代理人的身份证原件及复印件、委托人的个人信用报告、具有法律效力的授权委托书。

　　29、申请个人经营贷款借款人需具备银行要求的下列条件有( )。

　　A、在银行开立个人结算账户

　　B、年龄在18(含)-65周岁(不含)之间

　　C、借款人具有合法的经营资格

　　D、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保

　　E、具有稳定的收入来源

　　正确答案：ACDE

　　解析：个人经营贷款的对象应该是具有合法经营资格的法人企业或个体工商户。借款人申请个人经营贷款，需具备银行要求的下列条件：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)~60周岁(不含)之间。

　　2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明。

　　3.借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。

　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　5.具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

　　6.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

　　7.借款人在银行开立个人结算账户。

　　8.贷款人规定的其他条件。

　　30、在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括( )。

　　A、项目资金到位情况

　　B、企业资信等级或信用程度

　　C、借款申请人偿还能力

　　D、房地产开发商资质

　　E、企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

　　正确答案：BDE

　　解析：　(1)房地产开发商资质审查

　　(2)企业资信等级或信用程度。

　　(3)经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。

　　(4)税务登记证明。

　　(5)会计报表。

　　(6)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。

　　(7)企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。

　　31、下列关于确定个人汽车贷款额度时所用的汽车价格的说法，正确的有( )。

　　A、对于新车，是指汽车实际成交价格

　　B、对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低者

　　C、对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的高者

　　D、对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者

　　E、对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的高者

　　正确答案：BD

　　解析：汽车价格，对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低者;对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者。

　　32、贷款人确定个人汽车贷款条件时应考虑的因素包括( )。

　　A、贷款人对借款人的资信评级情况

　　B、贷款担保情况

　　C、所购汽车的性能及用途

　　D、汽车行业发展

　　E、汽车市场供求情况

　　正确答案：ABCDE

　　33、下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。

　　A、个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款

　　B、商业性个人住房贷款不属于个人住房贷款的范畴

　　C、公积金个人住房贷款不以营利为目的

　　D、公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

　　E、借款人不可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款

　　正确答案：ACD

　　解析：个人住房贷款包括自营性个人住房贷款(即商业性个人住房贷款)、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。

　　34、从实践中涉诉的贷款纠纷来看，个人住房贷款的法律风险点很多，主要集中在( )等方面。

　　A、借款人主体资格

　　B、合同有效性风险

　　C、担保风险

　　D、诉讼时效风险

　　E、对境外人士购房的限制

　　正确答案：ABCD

　　解析：个人住房贷款的法律风险点很多，主要集中在以下几个方面：借款人的主体资格;合同有效性风险;担保风险;诉讼时效风险。而“对境外人士购房的限制”则属于政策风险。

　　35、下列属于贷款签约与发放中的风险的是( )

　　A、合同凭证预签无效

　　B、合同填写不规范

　　C、不按权限审批贷款

　　D、条件不齐全条件下发放贷款

　　E、审查不严，向关系人发放贷款

　　正确答案：ABD

　　36、影响借款人还款能力的主要因素有( )。

　　A、借款人及其家庭成员收入锐减

　　B、工作岗位变化

　　C、单位经济效益恶化

　　D、个人经营失败

　　E、借款人及其家庭成员重病死亡

　　正确答案：ABCDE

　　解析：影响借款人还款能力的主要因素有借款人及其家庭成员收入锐减、工作岗位变化、单位经济效益恶化、个人经营失败、借款人及其家庭成员重病死亡或家庭遭遇其他不可预见或不可克服的灾难等。

　　37、个人征信系统录入流程包括( )。

　　A、数据录入

　　B、数据报送和整理

　　C、数据分析

　　D、数据获取

　　E、数据计算

　　正确答案：ABD

　　解析：个人征信系统录入流程包括数据录入、数据报送和整理、数据获取。

　　38、下面属于商业银行的个人贷款的还款方式的有( )。

　　A、等额本息还款法

　　B、等额本金还款法

　　C、等此景进还款法

　　D、等额累进还款法

　　E、组合还款法

　　正确答案：ABCDE

　　解析：商业银行的个人贷款的还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法、等此景进还款法、等额景进还款法及组合还款法等多种方法。

　　39、个人住房贷款按住房交易形态可以划分为( )。

　　A、新建个人住房贷款

　　B、自营性个人住房贷款

　　C、个人再交易住房贷款

　　D、个人住房转让贷款

　　E、公积金个人住房贷款

　　正确答案：ACD

　　解析：个人住房贷款按住房交易形态可以划分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款。

　　40、《中华人民共和国合同法》规定的违约责任承担形式有( )。

　　A、刑事责任

　　B、违约金责任

　　C、赔偿责任

　　D、强制履行

　　E、民事责任

　　正确答案：BCD

　　解析：违约责任的承担形式主要有;①违约金责任;②赔偿责任;③强制履行;④定金责任;⑤采取补救措施。

　　41、发行借款人未按照合同约定的还款计划及时、足额偿还贷款本息的，将该笔贷款计入( )进行处理。

　　A、不良贷款管理程序

　　B、不良贷款处置程序

　　C、个人信用记录

　　D、不作任何处理

　　E、重点关注借贷项目

　　正确答案：AB

　　解析：发行借款人未按照合同约定的还款计划及时、足额偿还贷款本息的，将该笔贷款计入不良贷款管理与处置程序进行处理。

　　42、为有效规避合作机构带来的风险，商业银行与合作机构进行业务合作前应对其进行充分的分析，合作机构分析的要点主要有( )。

　　A、合作机构领导层素质

　　B、合作机构的业界声誉

　　C、合作机构的历史信用记录

　　D、合作机构的管理规范程度

　　E、合作机构的偿债能力

　　正确答案：ABCDE

　　43、合作机构的( )因素对商业银行个人贷款风险管理有着重要影响。

　　A、偿债能力

　　B、管理水平

　　C、业界声誉

　　D、注册地点

　　E、信用状况

　　正确答案：ABCE

　　解析：合作机构的信用状况、偿债能力、管理水平、业界声誉等因素对商业银行个人贷款风险管理有着重要影响。

　　44、个人商用房贷款中，贷款审批人应对( )等内容进行审查。

　　A、贷款材料是否完整、齐全

　　B、首付款金额与开发商开具的发票(收据)或银行对账单是否一致

　　C、抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理

　　D、贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定

　　E、借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信

　　正确答案：ABCDE

　　45、在个人贷款中，下列行为构成违约的有( )。

　　A、借款人阻挠贷款银行监督检查贷款使用情况

　　B、未按合同规定的用途使用贷款

　　C、借款人提供虚假文件资料，成贷款损失的

　　D、没有按时偿还贷款本息

　　E、抵押人未经贷款银行书面同意擅自变卖抵押物

　　正确答案：ABCDE

　　解析：个人贷款中，构成违约的行为有：

　　a.借款人未能或拒绝按合同的条款规定，及时足额偿还贷款本息和应支付的其他费用;

　　b.借款人和担保人未能履行有关合同所规定的义务，包括借款人未按合同规定的用途使用贷款;

　　c.借款人拒绝或阻挠贷款银行监督检查贷款使用情况的;

　　d.借款人和担保人在有关合同中的陈述与担保发生重大失实，或提供虚假文件资料，或隐瞒重要事实，已经或可能造成贷款损失的;

　　e.抵押物受毁损导致其价值明显、减少或贬值，以致全部或部分失去了抵押价值，足以危害贷款银行利益，而借款人未按贷款银行要求重新落实抵押、质押或保证的;

　　f.抵押人、出质人未经贷款银行书面同意擅自变卖、赠与、出租、拆迁、转让、重复抵(质)押或以其他方式处置抵(质)押物的;

　　g.借款人、担保人在贷款期间的其他违约行为。

　　46、银行与其他社会机构合作的原则有( )

　　A、管理规范

　　B、各项财务指标符合银行要求

　　C、掌握市场动态

　　D、近期无重大经济纠纷

　　E、近期无违约记录

　　正确答案：ABD

　　47、商业银行营销组织的模式主要有( )。

　　A、职能型营销组织

　　B、产品型营销组织

　　C、市场型营销组织

　　D、区域型营销组织

　　E、全能型营销组织

　　正确答案：ABCD

　　解析：商业银行营销组织包括职能型营销组织;产品型营销组织;市场型营销组织;区域型营销组织。

　　48、商业助学贷款贷前调查完成后，贷前调查人应撰写调查报告，对( )提出意见或建议。

　　A、是否同意贷款

　　B、贷款额度

　　C、贷款期限

　　D、贷款利率

　　E、还款方式

　　正确答案：ABCDE

　　解析：商业助学贷款贷前调查完成后，贷前调查人应撰写调查报告，对是否同意贷款、贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等提出意见或建议。

　　49、为了证实借款人收入证明的真实性，银行可要求借款人出示( )。

　　A、个人的收入证明材料

　　B、银行账户的交易流水

　　C、个人财产证明资料

　　D、个人学历证明

　　E、个人所得税纳税材料

　　正确答案：BCE

　　解析：多途径证实借款人收入证明的真实性，包括个人所得税纳税材料、银行账户的交易流水，必要时可以要求借款人提供个人财产证明资料，如个人存单(折)、房产、汽车、信用卡等。分析借款申请人的收入与其职业是否相符、是否具有内在逻辑关系。

　　50、根据担保方式的不同，个人贷款产品可以分为( )。

　　A、个人抵押贷款

　　B、个人质押贷款

　　C、个人保证贷款

　　D、个人信用贷款

　　E、个人住房贷款

　　正确答案：ABCD

　　解析：根据担保方式的不同，个人贷款产品可以分为个人抵押贷款、个人质押贷款、个人保证贷款和个人信用贷款。

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