三、判断题

　　1、银行相信贷款期间借款人的收入将增加，所抵押的房产的价值将维持不变或增加，所以更倾向于采用等额本息还款法。(　　)

　　2、个人住房装修贷款是指银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币信用贷款。(　　)

　　3、在个人汽车贷款贷前调查中，当借款人的居住地址与户口簿记录地址一致时，必须提供居住证明。(　　)

　　4、各商业银行、城市信用社和农村信用社等金融机构均可办理国家助学贷款。(　　)

　　5、中国人民银行决定，自2008年10月27日起，将最低首付款比例调整为20%。(　　)

　　6、办理有担保流动资金贷款时，为了有效规避担保机构给银行带来的风险，银行应严格专业担保机构

　　准人和严格执行回访制度。(　　)

　　7、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人还要履行保证责任。(　　)

　　8、质押担保可分为动产质押和不动产质押。(　　)

　　9、以贷款所购车辆作抵押的，在贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的 定为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为贷款银行。(　　)

　　10、对商用房贷款客户，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的60%。(　　)

　　参考答案：

　　1. 对

　　2. 错

　　[解析]个人住房装修贷款是指银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款，其申请人需要提供银行认可的财产抵(质)押或第三方保证，保证人为贷款银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任。

　　3. 错

　　[解析]在个人汽车贷款贷前调查中，当借款人的居住地址与户口簿记录地址一致时，可不要求提供居住证明。但需予以注明。

　　4. 错

　　[解析]国家助学贷款只能由国家指定的银行发放，目前国家指定中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四家银行办理国家助学贷款业务。其他银行暂时不可以办理国家助学贷款。

　　5. 对

　　6. 对

　　[解析]为了有效规避担保机构给银行带来的风险，银行应采取如下防控措施：①严格专业担保机构的准入，即在贷款开办初期，应严格外部担保机构的准入;②严格执行回访制度，关注担保机构的经验情况。

　　7. 错

　　8. 错

　　9. 对

　　10. 错

　　【答案及解析】B对商用房贷款客户，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的80%。

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