38.下列有关商用房贷款提前还款的说法，正确的有()。

　　A提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式

　　B借款人应向银行提交提前还款申请书

　　C借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用

　　D提前还款降低了银行风险，银行应给予利息返还

　　E借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

　　39.在商用房贷款中。对借款人进行贷后检鸯的主要内容有().

　　A借款人是舌按期足额归还贷款

　　B借款人工作单位是否发生变化

　　C借款人的联系电话有无变动

　　D有无发生可能影响借款人还款能力的突发事件

　　E商用房的租金收入状况

　　40.下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的有()。

　　A银行应接照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定

　　B银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销

　　C银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

　　D对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

　　E已核销的商用房贷款，银行不再催收

　　41.在商用房贷款中。银行面临的合作机构风险有()。

　　A开发商不具备房地产开发主体资格的风险

　　B估值机构带来的欺诈风险

　　C地产经纪带来的欺诈风险

　　D开发项目五证虚假或不全

　　E律师事务所带来的欺诈风险