1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。

　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款

　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款

　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

　　【答案】C

　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?

　　H.贷款金额大，期限长

　　I.贷款利率高，偿还风险小

　　J.已抵押为前提建立的借贷关系

　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点

　　【答案】B

　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。

　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。

　　F.个人住房贷款

　　G.个人汽车贷款

　　H.个人经营类贷款

　　I.个人机械设备贷款

　　【答案】A

　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。

　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。

　　A.中国银行

　　B.中国建设银行

　　C.中国工商银行

　　D.中国农业银行

　　【答案】B

　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住

　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。

　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。

　　A.1980年

　　B.1985年

　　C.1995年

　　D.1998年

　　【答案】D

　　【解析】1 995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。