5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。

　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法

　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务

　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布

　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布

　　【答案】D

　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。

　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。

　　A.0.5倍

　　B.0.7倍

　　C.0.9倍

　　D.1倍

　　【答案】B

　　【解析】中国人民银行2008年1 O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。

　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。

　　F.等额本息还款法

　　G.等额本金还款法

　　H.等比累进还款法

　　I.一次还本付息

　　【答案】D

　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。

　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　【答案】B

　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。

　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　【答案】B

　　10.个人住房贷款的流程包括()。

　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理

　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理

　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理

　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理

　　【答案】B

　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。