二、抵押物风险及控制措施

　　(一))抵押物风险

　　1.银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，在发生贷款损失需处置抵押品时，银行权利无法得到法律保障。

　　2.抵押物权利瑕疵风险。

　　3.抵押物价值下跌风险。

　　4.抵押物处置风险。

　　5.各地区政策不统一，地方法规不健全使银行推出产品和出台制度规定无法完全顾及地区差异。

　　(二)抵押物风险管理措施

　　1.确保抵押物的真实性、合法性和安全性。

　　2.合理评估抵押物价值。

　　3.确保抵押合同的有效性。

　　4.及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性。

　　三、合作方风险及控制措施

　　(一)合作机构风险分析

　　1.合作机构的信用状况2.合作机构的偿债能力3.合作机构的管理水平4.合作机构的业界声誉

　　(二)合作机构管理措施1.加强贷前调查，切实核查合作机构的资信状况。

　　2.严格控制合作担保机构的准入，动态监控其经营管理情况、资金实力和担保能力，及时调整其担保额度。

　　3.对由专业担保机构担保的贷款，要实时监控担保方保持足额的保证金。

　　4.对于履约保证保险，要严格按照有关规定与保险公司签订合作协议，避免事后因为协议漏洞造成贷款损失。

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