1.2.2 按担保方式分类

　　(一)个人抵押贷款

　　个人抵押贷款是指贷款银行以借款人或第三方提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向自然人发放的贷款。

　　★ 根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押：

　　(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

　　(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

　　(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

　　(6)依法可以抵押的其他财产。

　　(二)个人质押贷款

　　个人质押贷款是指自然人以合法有效的、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得的一定金额的贷款。

　　★ 根据《物权法》的规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：

　　(1)汇票、支票、本票;

　　(2)债券、存款单;

　　(3)仓单、提单;

　　(4)可以转让的基金份额、股权;

　　(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;

　　(6)应收账款;

　　(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

　　(三)个人信用贷款

　　个人信用贷款是银行向自然人发放的无须提供任何担保的贷款。

　　★ 个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用状况确定信贷额度，信用等级越高，信用额度越大，反之越小。

　　(四)个人保证贷款

　　个人保证贷款是指银行以银行认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向自然人发放的贷款。

　　【例1•多选题】根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的有(　)。

　　A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

　　B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

　　C.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

　　D.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地面上定着物

　　E.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

　　『正确答案』ABCDE

　　『答案解析』根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押：

　　(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

　　(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

　　(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

　　(6)依法可以抵押的其他财产。

　　【例2•判断题】个人保证贷款手续复杂，贷款办理时间长，环节多。(　)

　　A.正确

　　B.错误

　　『正确答案』B

　　『答案解析』只要保证人愿意提供保证，银行经过核保认定保证人具有保证能力，即可签订保证合同，整个过程涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理时间短，环节少。

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