3.7 黄金及其他投资市场

　　3.7.1 黄金市场

　　1. 黄金及其特性

　　(1) 黄金的特性

　　(2) 金条的重量与成分

　　2. 黄金市场

　　(1) 黄金市场的主要参与者

　　(2) 国际主要黄金市场

　　3. 影响黄金价格变动的因素

　　(1) 供求关系及均衡价格

　　(2) 通货膨胀

　　(3) 利率

　　(4) 汇率

　　3.7.2 房地产市场

　　1. 房地产及其特性：固定性、有限性、差异性和保值增值性。

　　2. 房地产的投资方式

　　(1) 房地产购买

　　(2) 房地产租赁

　　(3) 房地产信托

　　3. 房地产投资的特点

　　(1) 增值升值效应

　　(2) 财务杠杆效应

　　(3) 变现性相对较差

　　(4) 政策风险

　　4. 房地产价格的构成及影响因素

　　影响房地产价格的因素很多：①行政因素;②社会因素;③经济因素;④自然因素。

　　5. 房地产投资在个人理财中的应用

　　房地产投资面临较大的政策风险。

　　3.7.3 收藏品市场

　　1. 艺术品

　　2. 古玩

　　古玩的特点：①交易成本高、流动性低;②投资古玩要有鉴别能力;③价值一般较高，投资人要具有相当的经济实力。

　　3.纪念币和邮票

　　3.8 金融市场的发展

　　3.8.1 世界金融市场的发展

　　1. 全球资本流动日益自由化，金融市场价格联动性增强

　　2. 全球金融市场监管标准与规则逐步趋同

　　3. 全球金融市场交易方式逐步融合，清算方式趋于统一

　　4. 全球衍生品市场快速发展

　　3.8.2 中国金融市场的发展

　　1. 金融市场体系基本形成：我国已经形成了一个交易场所多层次、交易品种机制多元化的金融市场体系。

　　2. 金融市场功能不断深化

　　(1) 金融市场的宽度不断增大，金融产品与工具逐渐丰富。

　　(2) 金融市场的厚度逐渐增加

　　(3) 金融市场主体参与程度不断提高，参与形式更为多元化。

　　3. 金融市场基本制度建立日益完善

　　首先是金融市场法律制度逐步建立与完善

　　其次是金融市场监管体系逐渐形成

　　另外，金融市场基础建设也取得较大成果

　　4. 金融市场对外开放程度不断提高

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