3贷前调查

　　1、定义：贷前调查是银行受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵(质)押物、保证人情况，测定贷款风险度的过程。

　　2、贷前调查的方法

　　①现场调研(最直接、最常用、最重要的方法)：包括现场会谈、实地考察;

　　②搜寻调查(间接)：指通过各种媒介物搜寻有价值的资料，应注意信息渠道的权威性、可靠性和全面性;

　　③委托调查：中介机构或银行自身网络;

　　④其他方法：接触客户的关联企业、竞争对手或个人，行业协会(商会)、政府的职能管理部门等。

　　3贷前调查的内容：

　　①贷款合法合规性调查;

　　②贷款安全性调查;

　　③贷款效益性调查：贷款的效益性是指贷款经营的盈利情况，是商业银行经营管理活动的主要动力。

　　调查内容应包括：

　　A、对借款人过去三年的经营效益情况进行调查，并进一步分析行业前景、产品销路以及竞争能力。

　　B、对借款人当前经营情况进行调查，核实其拟实现的销售收入和利润的真实性和可行性。

　　C、对借款人过去和未来给银行带来收入、存款、结算、结售汇等综合效益情况进行调查、分析、预测。

　　4贷前调查报告内容要求

　　1.商业银行固定资产贷前调查报告内容要求

　　2.银行流动资金贷前调查报告内容要求

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