江苏：2006年公务员考试《公共基础知识》试题

　　(三)

　　2005年8门，丁某购买了一套价值70 万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款，丁某以房屋作抵押向高某借了20万元，双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他10万元。但直到9月初，李某仍未提供借款。

　　51.在李某提供借款10万元前,就李某与丁某的借款合同,下列说法正确的是

　　A.借款合同已成立 B. 借款合同未生效

　　C.借款合同已生效 D. 李某违约

　　【答案】 B

　　【解析】 《中华人民共和国合同法》第二百一十条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。所以，B正确。

　　52.丁某向高某借款20万元时双方未预定利息,则丁某

　　A. 应按同期银行居民贷款利率付息 B. 应按同期银行居民存款利率付息

　　C. 应按同期银行居民贷款平均利率付息 D.不须支付利息

　　【答案】 D

　　【解析】 《中华人民共和国合同法》第二百一十一条 自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

　　53.丁某向高某借款时,将房屋抵押给高某作为还款的担保,该房屋抵押合同

　　A.自签订时生效 B.自借款合同生效时生效

　　C.自办理抵押登记时生效 D.自丁某取得全部借款时生效

　　【答案】 B

　　【解析】 抵押合同为从合同。抵押合同是为担保主合同债权而订立的合同，属于主合同的从合同，其效力从属于主合同的效力。所以，该房屋抵押合同自借款合同生效时生效，B正确

　　54.所有权人小峰向丁某出售该商品房时,该商品房买卖合同应该由

　　A.小峰自己签定 B.小峰的法定的代理人代理签订

　　C.小峰征得其法定代理人同意后自己签订 D.小峰自己签订后进行公证

　　【答案】 B

　　【解析】 《中华人民共和国民法通则》第十二条 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。小峰未满十周岁，所以B正确

　　55.丁某取得该商品房所有权的时间为

　　A.该商品房买卖合同成立时 B.该商品房买卖合同生效时

　　C.丁某付清全部购房款时 D.该商品房过户给丁某时

　　【答案】 D

　　【解析】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条　房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

　　只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移，所以，D项正确。