2014事业单位考试《公共基础知识》考前冲刺题(37)

　　四、综合分析题(不定项选择题，即每小题至少有一项是符合题意的，请找出恰当的选项，多选或少选均不得分。请用2B铅笔在答题卡相应题号下涂黑所选答案项的信息点，在试卷上作答一律无效。有10小题，每小题1.5分，共15分)61根据下列条件，回答61-65题。

　　天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1997年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居。

　　此时李某对该土地的使用年限为(　)。

　　A.40年

　　B. 70年

　　C. 35年6个月

　　D. 36年

　　参考答案:C

　　62下列选项中的哪一项属于国家所有的土地?(　)

　　A.城市市区土地

　　B. 农村宅基地

　　C. 城市郊区土地

　　D. 自留地和自留山

　　参考答案:A

　　。解析：见《土地管理法》第8条。该条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地，自留地，自留山，属于农民集体所有。”

　　63天虹公司对已取得的土地使用权，还可以采取哪些方式处分该权利?(　)

　　A.因借款而抵押给另一公司

　　B. 无偿赠给某公司

　　C. 将土地使用权出租给某公司

　　D. 与另一公司的土地使用权交换

　　参考答案:A,B,C,D

　　解析：国有土地使用权的取得方式有划拨取得、有偿出让取得，开发取得和复垦取得几种，其中以有偿出让方式取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押。

　　64建设用地使用权属于(　)。

　　A.担保物权

　　B. 用益物权

　　C. 典权

　　D. 抵押权

　　参考答案:B

　　解析：建设用地使用权是典型的用益物权。

　　65以下关于建设用地使用权的说法不正确的有(　)。

　　A.建设用地使用权的生效不需要登记，只需要以合法有效的建设用地使用合同为前提

　　B. 建设用地使用权如未登记，不得对抗第三人

　　C. 建设用地使用合同需要登记方能生效

　　D. 建设用地使用合同订立后，只要不存在违法要件即生效

　　参考答案:A,B,C

　　解析:【答案】ABC。解析：建设用地使用合同订立后，只要不存在违法要件即生效;建设用地使用权的生效需要以有效合同及登记为前提。

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