事业单位考试《公共基础知识》教材：第四章(5)

　　(二)合同的订立

　　订立合同，一般要经过两个主要步骤。第一，要约，即订立合同的一方当事人向另一方发出的缔结合同的意思表示，发出要约的人称为要约人，接受要约的人称为受要约人。第二，承诺，即受要约人向要约人作出的对要约内容完全同意的意思表示。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其地形式。

　　(三)合同的担保

　　1.保证

　　保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定向债权人履行债务或承担责任的行为。

　　2.抵押

　　抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有权，而将财产抵押作为债权的担保，债务人不履行债务对，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。以依法取得的国有土地_上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

　　3.质押

　　《担保法》规定其分为动产质押和权利质押，前者指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿;后者是指以汇票、支票、仓单、提单等代表的依法可以质押的权利出质作为债权担保的质押方式。

　　4.留置

　　留置足指在保管合同、运输合同、加工承揽合同以及法律规定的其他合同中，债权人按照约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该则一产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　5.定金

　　定金是为担保合同的履行，当事人约定一方向对方给付一定金额。给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金;收受定金方不履行约定债务，应当双倍返还定金。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

　　五、债的履行

　　(一)债的履行概念

　　债的履行是指债务人全面地、正确地履行所约定的义务，使债权人的权利得到完全的实现。包括以下两层含义：一是完全正确履行;二是债的履行是债务人的义务，但债权人也有协助履行的义务。

　　(二)债履行的原则

　　实际履行原则：协作履行原则;经济合理原则;适当履行原则。

　　六、债的终止

　　债的终止是指债的关系消灭，即当事人之间所确立的债权债务关系不复存在。有下列情形之一的，合行称〕权利义务终止：(1)债务已经按照约定履行：(2)合同解除;(3)债务相互抵消;(4)债务人依法将标的物提存;(5)债权人免除债务;(6)债权债务同归于一人;(7)法律规定或者当事人约定终比的其他情形。

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