2010年政法干警考试《民法学》简答题预测

　　地役权的概念、特征 ( ★★简答：概念和特征)

　　(一)概念：

　　是指不动产的权利人，如所有权人或使用权人，为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益而是利用他人不动产的权利

　　(二)特征：

　　主体：不动产的所有权人和使用权人

　　内容：利用他人的不动产，并对他人的权利加以限制

　　客体：他人的不动产

　　目的：为供自己使用不动产的便利或效益之提高

　　有偿无偿均可

　　不能为永久期限

　　具有从属性和不可分性：不得单独转让或抵押

　　相邻关系的概念和特征( ★简答：概念和特征)

　　概念：是指相邻不动产的所有人和使用人，在行使对不动产的所有权或使用权时，相互之间应当给予必要的便利或接受必要的限制所产生的权利义务关系

　　相邻关系的特征

　　① 主体 ：是相互毗邻的不动产的所有权人或者使用权人

　　② 客体 ：是所有人或使用人在行使不动产的所有权或者使用权的过程中所体现出来的财产利益和其他利益

　　③ 内容 ：相邻关系的一方相邻人有权要求他方提供必要的便利，他方则应当给予必要的便利

　　善意取得 ( ★ ★ ★ 简答：概念和条件、论述)

　　概念：是指无权处分他人财产的占有人，在不法将其占有的他人财产让与第三人后，如果受让人在取得该财产时系出于善意，即取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还

　　具备的条件

　　(1)受让人取得财产时为善意

　　(2)转让人为无权处分人

　　(3)以合理的价格有偿转让

　　(4)善意取得的财产已发生物权变动

　　物权的概念 (★★ 简答：概念和特征;物权与债权的区别 )

　　(一)概念：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利

　　(二)物权的特征

　　1. 权利性质上：物权为支配权，债权为请求权

　　2. 权利效力范围：物权为绝对权，债权为相对权

　　3. 权利客体上：物权的客体为物，而债权的客体为给付

　　4. 权利效力：物权具有优先力和追及力，而债权则无

　　5. 权利的发生上：物权的设定采取法定主义，债权设定采任意主义

　　6. 权利的保护方法：物权的保护采取“物上请求权”的方法，债权的保护则主要采取损害赔偿方法 。