首页 - 网校 - 面授 - 团购 - 书城 - 视线 - 模拟考场 - 考友录 - 论坛 - 导航 -
首页考试吧论坛Exam8视线考试商城网络课程模拟考试考友录实用文档求职招聘论文下载
2013中考
法律硕士
2013高考
MBA考试
2013考研
MPA考试
在职研
中科院
考研培训 自学考试 成人高考
四 六 级
GRE考试
攻硕英语
零起点日语
职称英语
口译笔译
申硕英语
零起点韩语
商务英语
日语等级
GMAT考试
公共英语
职称日语
新概念英语
专四专八
博思考试
零起点英语
托福考试
托业考试
零起点法语
雅思考试
成人英语三级
零起点德语
等级考试
华为认证
水平考试
Java认证
职称计算机 微软认证 思科认证 Oracle认证 Linux认证
公 务 员
导游考试
物 流 师
出版资格
单 证 员
报 关 员
外 销 员
价格鉴证
网络编辑
驾 驶 员
报检员
法律顾问
管理咨询
企业培训
社会工作者
银行从业
教师资格
营养师
保险从业
普 通 话
证券从业
跟 单 员
秘书资格
电子商务
期货考试
国际商务
心理咨询
营 销 师
司法考试
国际货运代理人
人力资源管理师
广告师职业水平
卫生资格 执业医师 执业药师 执业护士
会计从业资格
基金从业资格
统计从业资格
经济师
精算师
统计师
会计职称
法律顾问
ACCA考试
注册会计师
资产评估师
审计师考试
高级会计师
注册税务师
国际内审师
理财规划师
美国注册会计师
一级建造师
安全工程师
设备监理师
公路监理师
公路造价师
二级建造师
招标师考试
物业管理师
电气工程师
建筑师考试
造价工程师
注册测绘师
质量工程师
岩土工程师
暖通工程师
造价员考试
注册计量师
环保工程师
化工工程师
给排水工程师
咨询工程师
结构工程师
城市规划师
材料员考试
监理工程师
房地产估价
土地估价师
安全评价师
房地产经纪人
投资项目管理师
环境影响评价师
土地登记代理人
缤纷校园 实用文档 英语学习 作文大全 求职招聘 论文下载 访谈|游戏
您现在的位置: 考试吧 > 公务员考试 > 申论 > 申论范文 > 上海 > 正文

2014年上海公务员考试申论范文:加快保障房建设

来源:考试吧 2013-12-25 18:08:34 考试吧:中国教育培训第一门户 模拟考场
2014上海公务员考试将于2014年1月18日进行,考试吧整理“2014年上海公务员考试申论范文:加快保障房建设”供考生参考学习。

  作答要求:

  根据给定资料,联系实际生活,请谈谈当前百姓住房方面存在哪些问题?

  要求:紧扣资料,联系实际,观点翔实,见解深刻。字数在300字左右。

  解题点拨

  题目是综合分析题,要求结合资料和实际,分析中国百姓住房方面存在的问题,回答这个问题,需要 从住房房价、房屋供求、住房保障、外来人员向城市发展、房地产投机行为几个方面去分析总结。

  当前百姓住房方面存在以下几方面的问题。

  (1)部分城市房价上涨过快,单纯依靠市场途径已无法满足群众日益增长的住房需求。房价过高、 上涨过快,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。

  (2)住房供求矛盾日益突出,中小套型、中低价位普通商品住房供应不足,与中低收人家庭住房消费 需求不相适应。

  (3)住房保障覆盖面还不够大。有的地方保障性住房建设用地的落实还不到位,经济欠发达地区的 廉租住房建设资金缺口较大,住房保障覆盖面仍较窄,住房保障任务相当艰巨。

  (4)进城务工人员的住房问题较突出。我国正处于城镇化快速发展时期,每年城镇人口大约增加

  2 000万人,多数属于中低收入阶层。其中大约500万人是没有带房进城的农民,由于城乡二元体制的 管理,在一定程度上制约了这些农民永久留在城镇,导致即使收人较高的农民工多数也选择支出尽量低 的租金租房住。

  (5)部分地区投资、投机性的购房再度活跃,房地产投机行为未得到有效遏制。2010年以来政府接 连出台了三大强有力的房地产调控政策,但是对房价都没有起到很好的抑制作用,部分地区投资、投机 性的购房再度活跃。

  拓展范文

  保障性住房问题的探索

  党中央、国务院历来重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革 和房地产业发展的根本目的。20多年来,我国住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城 市居民住房条件总体上有了较大改善。

  一、我国“保障性住房”问题的现状

  经济适用住房在建设和管理中问题不断:开发计划不落实,土地供应难以保证;供应对象模糊,审核 不严;有些城市供应规模偏小,造成供不应求现象;建设标准偏大,初期开发建设的房屋面积过大;开发 商利润难于控制,某些商品房为规避土地出让金而违规转为经济适用住房等。有的城市中,经济适用房 被开发商变相高价出售,造成经济适用房不“经济”,国家给中低收入购房者的提供的福利被开发商占为 己有,牟取暴利。

  廉租房实物和货币来源不畅;租房的资格、租金标准难以确定;保障方式不完善、监督体系不严格以 及地区间进展不平衡等。

  二、我国“保障性住房”问题的原因

  问题的关键在于与住房市场化进程相比,低收入家庭住房保障制度建设相对滞后。经济适用房、廉 租房在一些城市成为“花瓶”和“点缀”,覆盖面与现实需要相比还有相当大的差距。一是城市政府对保 障性住房的建设缺乏应有的态度和决心。二是公共财政对保障性住房的支持不足。三是经济适用房的 准入标准过于简单,出现了骗购、转让获利等现象,使经济适用房制度的公平性受到置疑。

  三、我国“保障性住房”问题的对策

  一是政府制定住房政策时,应明确区分“保障性住房”与“房地产市场”。我国发展住房应遵循“保障 +市场”的模式。保障性住房由政府提供和管理;而商品房市场由市场机制来进行资源配置,政府通过 制定政策来进行宏观调控。

  二是政府在保障性住房体系中应发挥主体地位。公共住房的运行是一个系统工程,需要由政府作为 主体设立专业管理机构来负责。一方面,政府应将保障性住房的投入纳入财政预算,这是建立住房保障体 系的基本保障。另一方面,政府应切实加大廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设 用地的土地有效供应,发挥好税收和信贷政策调节作用,加大住房需求调节力度,引导合理的住房消费。

  三是在制定和完善中低收入家庭标准体系,了解保障性住房需求的同时,加强监督管理。公共住房 的保障对象是中低收入群体,中低收入群体的划分标准是什么,这是制定住房保障政策的一个核心问 题,是制定保障性住房准入标准和供应计划的基础。同时要加强管理工作,严格防止政府部门和官员的 权力寻租行为,避免出现经济适用房面积过大,出售给不符合条件的个人等现象再现。

  四是严格控制保障性住房面积标准。我国的住房保障制度处于起步阶段,居住面积应以“满足基本 住房需求”为原则,经济适用房、廉租房的设计应强调功能优先,居住面积应受到严格控制。

  五是扩大住房公积金的覆盖范围。在不影响公积金制度正常运行的情况下,将中低收入职工纳入 住房公积金制度覆盖范围,让他们在这一制度中受益。

  随着政策的不断落实和完善,在中国越来越多的城市,住房保障将不再是个梦想,相信会有越来越 多的人群将在保障性住房中圆自己的梦。

  相关推荐:

  2014上海公务员申论范文:运价市场化须注重民生

  2014上海公务员考试申论范文:给"设计之都"加把火

  2014上海公务员考试申论范文:学法尊法守法用法

文章搜索
在线名师 1 2 3 4
华图公务员考试研究中心申论教研室主任,法学博士,中国社会科学院青年学者。长期从事公务员...详细
公务员考试栏目导航
版权声明:如果公务员考试网所转载内容不慎侵犯了您的权益,请与我们联系800@exam8.com,我们将会及时处理。如转载本公务员考试网内容,请注明出处。