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2015年深圳公务员考试《申论》模拟试题及答案(7)

来源:考试吧 2015-01-06 17:37:23 要考试,上考试吧! 公务员万题库
以下为“2015年深圳公务员考试《申论》模拟试题及答案(7)”供考生参考,更多2015年深圳公务员考试模拟试题请关注考试吧公务员考试网。
第 1 页:给定材料
第 4 页:参考解析

  三、“给定资料5”介绍了国外已实施多年的不动产登记制度,请结合给定资料,归纳国外不动产登记制度,并说明我国不动产统一登记制度可以从中得到的启示。(40分)

  要求:内容具体,表述清晰,不超过450字。

  【参考答案】

  国外统一不动产登记大致采用权利登记、托伦斯登记、契约登记三种登记制度。德国采用权利登记制度。由地方法院的土地登记局登记管理,同时公正机关参与登记,保证交易双方信息准确。[5分]新加坡采用托伦斯登记制度。政府设立土地登记机构,担保产权的权威及合法,登记信息形象全面,登记查询则注重信息公开与个人隐私并重。[5分]日本采用契约登记制度。设立在法务省内部的民事局下,登记机关采用垂直化管理模式,而登记信息通过收费方式提供公开查阅。[5分]

  启示:一是突出法制建设.向统一依据法律的方向迈进,形成规范不动产统一登记的法律体系。[5分]二是引入公证制度,强化法律保障,更好地保护人民群众的合法权益。[5分]三是各地在中央统一监督指导下,结合本地实际,将不动产登记职责统一到一个部门,理顺部门职责关系,减少办证环节。[5分]四是建立不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,消除“信息孤岛”。[5分]五是推动建立不动产登记信息依法公开查询系统,保证不动产交易安全,保护群众合法权益。[5分]

  评分说明

  共8个要点,每个5分。

  要点的含义相符或相近即可给分,每个要点要么给满分,要么给0分。

  四、阅读给定资料,根据对资料中“我国首次在不动产登记实施层面对‘大家底’给出国家定义”的理解.自拟题目,写一篇文章。(60分)

  要求:主题明确,内容充实,结构合理,语言流畅,总字数800~1000字。

  【参考例文】

  不动产登记时代让“家底”见阳光

  2014年8月15日,《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(简称《条例》)与公众见面,这是我国首次在不动产登记实施层面对“大家底”给出国家定义。蹉跎七年路漫漫,随着《条例》的面世,不动产登记时代终于呼之欲出。《条例》首次确立了不动产统一登记的范围,有利于国家全面摸清“家底”,改变“九头治土”的现状,消融城乡二元“坚冰”。

  不动产统一登记,保障农民财产权利,消融城乡二元“坚冰”。我国最大的不动产家底在农村地区。当前,我国城乡二元化格局存在的户籍、地籍这两大“支柱”,直接造成了农业户口与城市户口不平等、城市建设用地与农村建设用地不平等。对农民而言,通过不动产登记,可以将包括集体土地所有权、宅基地物权、土地承包经营权等在内的权益明确所有人,使得他们在城镇化进程中自身财产权利得到保护。不动产登记确权明属,将为建立城乡统一的土地市场、推进城镇化和籍制度改革扫清制度障碍,奠定法律基础。

  不动产统一登记,实现信息联网,加快房产税的推进。长期以来,不动产登记分散在各个部门,土地、住房等基础性信息不透明。不动产统一登记,将使房产底数彻底阳光化,为加快房产税立法创造适当的时机,通过调节税率对投资性房产进行调控。多部门信息共享,有助于监管部门掌握我国房地产市场的基本情况,决策部门摸清家底,为未来在土地使用和规划方面做到科学安排提供依据。如此一来,方能准确征收房产税,以此避免社会两极分化,真正做到“大庇天下寒士俱欢颜”。

  不动产统一登记,将改变分散的物权登记方式,打破部门利益樊篱。我国现行的不动产登记模式始于计划经济时代,分属不同管理机构,涉及近10个部门。目前在登记过程中,存在的多头行政、依据繁杂以及登记机构重叠交叉等问题,成为推进不动产统一登记工作的最大阻力。《条例》的出台将以法规形式打破这一格局,切断某些部门的利益期待,将部门独享信息资源改变为公共统一的信息流通渠道。转变政府职能、简政放权,减少办证环节,提高政府治理效率,更加便民利民。

  不动产登记时代,让“家底”见阳光,需要引入公证制度,强化法律保障,统一登记部门,建立全国统一的不动产登记信息管理基础平台,实现信息实时互通共享,方便社会依法查询。不动产登记在后续的操作中,也许还会遇到重重阻碍。但是,改革的步伐就是要向着维护国家利益、谋百姓福祉、促进经济健发展的方向迈进,不会因为少数利益的樊篱而稍作迟疑。“东风既起,三军可动”,我们相信不动产统一登记必定会为广大百姓带来更大的福祉。

  评分说明

  一类卷[50~60分,基准分54分]:能围绕“不动产统一登记”立论。观点鲜明、准确、见解独特:能紧密联系社会实际,论据充分;结构完整,逻辑严密;语言流畅,书写工整无误:不少于800字。

  二类卷[40~49分,基准分45分]:能围绕“不动产统一登记”立论。观点明确、合理;能联系社会实际,论据较充分;结构完整,层次较清楚:语言通畅,书写工整无误:不少于800字。

  三类卷[30~39分,基准分35分]:能围绕“不动产统一登记”立论,观点不够够明确;联系社会实际不够紧密。结构欠完整。条理不够清楚,语言不够通顺;不少于800字。

  四类卷[29分以下,凡符合其中任意一项者,均在本等级记分]:一是观点完全脱离材料;二是篇幅不足600字:三是不分段落、标点的:四是摘抄原文为主的;五是文面错误较多的。

  说明.

  1.没有标题。扣2分。

  2.每3个错别字扣1分。最多扣2分。字数1000字以外.每超过50字。扣1分。最多扣3分。少于800字,每超过50字。扣1分。限500字保存记录本题难易程度:12345点击查看试题笔记(0)

  

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