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　　问题内容：

　　自用的土地使用权属于无形资产吗?什么时候土地使用权作为固定资产?谢谢老师解答!

　　老师回复：

　　通常情况下，企业自用的土地使用权属于无形资产;但是以下情况除外：1、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物、相关的土地使用权应当计入所建造房屋建筑物成本，作为固定资产核算;2、企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产核算

　　问题内容：

　　请问老师：对于分期付款销售商品，假定税法规定按合同规定的收款日期分期确定收入，这时会产生递延所得税负债吗?请详细解答，谢谢!

　　老师回复：

　　不会，产生暂时性差异的愿意在于账面价值与计税基础的不同，收入形成的应收账款的计税基础和账面价值在没有计提坏账准备时是相同的

　　问题内容：

　　郑老师：你好!

　　投资者作为出资投入的固定资产，以协议或合同价格(公允价值入)入账，如果是投入的已经使用过的固定资产，请问：在确定预计可使用年限和计提折旧时，是不是将其看成购入一项新的固定资产来预计?需不需要考虑投资者原来已经使用的年限和计提的折旧?

　　老师回复：

　　所谓公允价值就是相当于当前的市场价值，需要考虑的是未来的可使用年限