第二题：

　　(1)2010年12月31日写字楼转换为投资性房地产的会计分录：

　　借：投资性房地产 1970

　　固定资产累计折旧 156

　　贷：固定资产 1970

　　投资性房地产累计折旧 156

　　(2)2011年1月1日收取租金：

　　借：银行存款 240

　　贷：预收账款 240

　　2011年1月31日确认租金收入并结转成本：

　　借：预收账款 20

　　贷： 其他业务收入 20

　　借：其他业务成本 3.25

　　贷：投资性房地产累计折旧 3.25

　　(3)2012年12月31日转换计量模式的会计分录：

　　借：投资性房地产—成本 2000

　　投资产房地产累计折旧 234

　　贷：投资性房地产 1970

　　利润分配—未分配利润 237.6

　　盈余公积 26.4

　　(4)2013年12月31日确定公允价值变动损益：

　　借：投资性房地产—公允价值变动 150

　　贷：公允价值变动损益 150

　　(5)2014年1月1日处置投资性房地产的分录：

　　借：银行存款 2100

　　贷：其他业务收入 2100

　　借：其他业务成本 2150

　　贷：投资性房地产—成本 2000

　　投资性房地产—公允价值变动 150

　　借：公允价值变动损益 150

　　贷：其他业务成本 150

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